溢价率约75.96%!隆腾集团斩获崇州1宗商住用地!

今日（9月27日），成都迎来3宗地块拍卖，面积合计约236.23亩，分别来自简阳市、崇州市和青白江区。

一号宗地，简阳105.56亩住兼商用地，起始楼面地价2300元/㎡。底价成交，简阳中恒合置业有限公司竞得。

二号宗地，崇州94.99亩住兼商用地，起始楼面地价3250元/㎡。成都隆腾投资集团有限公司竞得，成交楼面价5718.7元/㎡，溢价率75.96%。

三号宗地，青白江35.68亩住兼商用地，起始楼面地价3800元/㎡。底价成交，成都市智汇新城投资发展有限公司竞得。

一号宗地

底价成交！中恒合置业有限公司竞得

一号宗地，位于简阳市，面积105.56亩，住兼商用地，起始楼面地价2300元/㎡。

最终由59号简阳中恒合置业有限公司竞得，2300元/㎡底价成交。

宗地基本信息

宗地位置：

简阳市简城街道高屋村、大井村、金光村

净用地面积：

105.56亩

土地用途分类：

住宅兼容商业

计算容积率：

2.5

可开发体量：

17.59万㎡

起始楼面地价：

2300元/㎡

点击图片查看大图

一号宗地位于简阳南站附近，北侧为迎宾大道。

地块形状较为方正，为重大产业用地，有配建公共服务设施要求：

据出让出让文件显示，宗地商业部分主要用于发展旅游集散、品牌展示等项目。须在宗地内建设计容建面不少于2万㎡且不低于五星级标准的酒店1家（房间不少于260个）、旅游集散中心商业街； 

宗地酒店主体封顶且商业街开始建设后，可申请办理占宗地住宅计容总建面比例50%的住房预售许可；酒店、商业街主体装饰、装修完毕后，可申请办理占宗地住宅计容总建面比例40%的住房预售许可；酒店、商业街投入运营后，可申请办理占宗地住宅计容总建面比例10%的住房预售许可；

竞得人须自持宗地商业计容建面比例不低于宗地商业计容总建面的50%（其中五星级酒店须全部自持），在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

配建要求

1、宗地内配建不小于200㎡全民健身活动场所用地一处； 

2、须建设300㎡的社区办公及活动用房，并无偿移交。

二号宗地

5718.7元/㎡！隆腾集团竞得

二号宗地，位于崇州市，面积94.99亩，住兼商用地，起始楼面地价3250元/㎡。

经过20余轮角逐后，该地块最终被53号成都隆腾投资集团有限公司拿下，成交楼面价5718.7元/㎡，溢价率75.96%，是目前崇州市第二高成交楼面价。

宗地位置：

崇州市崇阳街道晋康中路与东兴路交叉口东南侧

净用地面积：

94.99亩

土地用途分类：

住宅兼容商业

商业占比上限：

10 %

计算容积率：

2.4

起始楼面地价：

3250元/㎡

点击图片查看大图

二号宗地位于崇州市崇阳街道晋康中路与东兴路交叉口东南侧，与万达广场一街之隔，东侧350米处为七一实验小学，崇州市教育局、司法局、人民检察院等与宗地的距离也不远，周边配套资源丰富。

目前宗地已实施打围，宗地内无未拆除的构建物，北侧配建带状绿地长约270米，宽约50米；

三号宗地

底价成交！智汇新城投资发展有限公司竞得

三号宗地，位于青白江区，占地35.68亩，住兼商用地，起始楼面地价3800元/㎡。

最终由33号成都市智汇新城投资发展有限公司竞得，底价成交。

宗地位置：

青白江区凤凰大道以北、栖凤路以东

净用地面积：

35.68亩

土地用途分类：

住宅兼容商业

商业占比上限：

20 %

计算容积率：

3

起始楼面地价：

3800元/㎡

点击图片查看大图

三号宗地宗地位于青白江区凤凰大道以北、栖凤路以东，与凤凰湖湿地公园相邻，周边生态资源优渥，片区各项生活配套和开发项目多集中在宗地西南侧。

目前，周边两公里范围内有成都嘉和世纪城、凤凰岛誉湖、凤凰名城、公园世家、万科时代之光、雅居乐光明星徽城等新房项目在售。

相关知识

溢价率约75.96%!隆腾集团斩获崇州1宗商住用地!
成都3宗商住用地成交 成都隆腾投资集团溢价75.96%拿地
滨江集团11.92亿元竞得浙江义乌1宗商住用地 溢价率57.46%
振石集团12.69亿元竞得嘉兴桐乡市1宗商住用地 溢价率48.42%
碧桂园4.75亿元竞得哈尔滨1宗商住用地 溢价率0.21%
祥生3.61亿元竞得绍兴诸暨市1宗商住用地 溢价率1.12%
万科18.93亿元竞得无锡1宗商住用地 溢价率15.99%
建发21.65亿元竞得绍兴1宗商住用地 溢价率24.43%
方远3.7亿元竞得台州温岭市1宗商住用地 溢价率48%
金地18.63亿元竞得东莞1宗商住用地 溢价率29.02%