绍兴多管齐下来调控 步步为营稳市场 确保房地产市场健康发展

【原标题:绍兴多管齐下来调控，步步为营稳市场】

【来源：绍兴市住房和城乡建设局】

多重调控举措之下，绍兴房地产市场开始趋于稳定。随着我市陆续推出的楼市举措及政策落地实施，近期房地产市场调控取得一定成效，特别是市区8月份房价环比涨幅仅为1.29%，较7月份数据收窄了5.66%，房价上涨势头明显放缓。

今年上半年，受疫情防控和资本市场环境宽松等综合因素影响，我市房地产市场先抑后扬，呈现出“V”字型发展趋势，强化楼市调控随之成为我市有关部门的重点工作。

以“稳地价、稳房价为楼市调控的主要目的，我市针对性的陆续出台政策措施。”市房管中心相关人士表示，在“稳地价”上，我市首次推出了“限地价+竞配建”的土地拍卖政策，明确了土地竞拍时的最高溢价率以及人才房竞报等相关细则，有效控制了溢价率；在“稳房价”上，我市也首次对市区商品新房备案价机制强化为市、区两级备案制度，建立市、区两级联席会议制度，对于住宅价格备案采取参照周边同质楼盘或地价+成本，严格监管住宅价格备案，谨防住宅肆意高价。另外，进一步强化对市场的监管。要求市区新建商品房取得预售证后，开发商要在10日内公布一房一价等信息，同时持续对一些房地产企业捂盘惜售、资金未进监管账户、相关信息不公示等行业市场乱象进行专项整治。从7月份和8月份市区商品住宅新房的房价环比涨幅来看，这些调控政策效果显现。

据房地产业资深研究人员分析，今年上半年，全国多地楼市出现了“高烧”行情，为遏制房价过快增长，深圳、杭州、宁波等地相继都推出了调控政策。绍兴房地产管理部门根据多年市场调控经验，结合绍兴实际，坚持因城施策，多管齐下，逐步推出有效措施，从“限地价 竞配建”开始控制地价源头，再到把牢商品新房备案的第一关，再深化到一房一价信息公布的细节管控，最后到市场乱象整治的长效监管机制。层层把关、步步调控，实现源头到末端的全过程监管。

据悉，市房地产行业监管部门将继续以“稳”为目标，保持对房地产市场的高压调控态势，确保绍兴房地产市场健康有序发展。

【责编：谢文成】

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