《汕头市南澳县NA-00902控制单元-003地块控制性详细

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-26 17:25

第一条编制背景

为贯彻落实南澳县委县政府促进全域旅游发展战略的要求，打造宜居宜游、国际品质、协同创新、独具魅力的国际旅游岛，推动青澳旅游服务接待水平的提升，根据南澳县招商引资计划，于青澳湾片区规划建设高端旅游商业综合体，该综合体位于南澳县控规全覆盖NA-00902控制单元中的003地块。

第二条规划范围

规划范围位于南澳岛东侧，行政隶属青澳管委会。规划范围东至青澳路、南至海湾路、西至青海路、北至绣青路，为南澳控规全覆盖NA-00902控制单元中的003地块，规划总用地面积24.63公顷。规划范围内法定规划区用地面积为24.63公顷（具体用地范围详见图则），法定规划区按照控制性详细规划的规划编制要求和深度进行编制，也是本规划各项内容的控制对象及各项数据统计的基准范围。

第三条规划目标

1、功能提升

以更加多元、丰富的城市体验提升片区功能，完善片区居住、商业、游憩、服务配套功能，实现片区整体功能提升。

2、塑造地标

通过旅游商业综合体的开发建设，塑造能代表南澳城市品牌形象和文化内涵的特色标志性建筑，打造青澳湾旅游综合服务新名片。

3、带动辐射

通过提升片区的总体定位与城市功能，形成独具特色的综合服务区，借助临近青澳湾的区位优势，发挥示范带动作用，提升青澳片区整体的旅游服务接待水平。

第四条功能定位

规划功能定位为青澳湾国际化高端旅游服务中心，集国际商务、会议会展、时尚购物、高尚居住、休闲娱乐、度假体验、国际教育于一体的综合性片区。

第五条发展规模

法定规划区总用地面积24.63公顷，其中城镇建设用地24.00公顷。

根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，经测算居住人口约0.26万人。