保利28.6亿元竞得广州市白云区一宗地块溢价率5.53%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-25 11:00

中国网地产讯 9月25日，广州市集中出让2宗地块，总出让面积11.09万方，总建筑面积36.79万方，总起价476040万元。

经过4轮竞价，广东保利城市发展有限公司286123万元竞得白云区地块，楼面价12874元/㎡，溢价率5.53%。

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资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕71号，位于白云区太和镇大源村、大源南路东侧大源容发货运市场。宗地面积152493㎡，可建设用地面积62327㎡，（服务设施用地2972㎡、中小学用地8545㎡），起始价271123万元，最高限价为393129万元，竞买保证金54224万元。

出让文件显示，该地块不接受自然人竞买或联合竞买。

竞得人须在出让用地范围内配建建筑面积40000㎡安置房，安置房由广州市白云区人民政府指定的单位以3500元/㎡建筑面积的标准进行回购。安置房的位置、户型、套数等需在规划报建前取得广州市白云区人民政府或其指定单位的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的要求进行装修。竞得人须在交地之日起30个月内建成全部安置房并通过相关部门验收后，由广州市白云区人民政府指定的单位以3500元/㎡建筑面积的标准进行回购。如因竞得人原因逾期交付安置房的，竞得人须根据逾期交付的面积及逾期时间，每月向出让方支付违约金，逾期时间在六个月以内（含六个月）的，违约金标准为每个月20元/㎡，逾期时间超过六个月的，违约金标准为每个月40元/平方米。以上违约金交付至广州市白云区人民政府指定账户，逾期时间不足一个月的，按一个月计算，违约金交付期限为违约次月起10个工作日内。

竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路、绿地、河涌，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给政府指定的部门。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内在广州市白云区办理商事登记和税务登记。

竞得人须在签订成交确认书之日起1个月内与属地镇街签订《广州市白云区大源村首期启动单元村居品质提升改造实施监管协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须按经广州市白云区人民政府审定《广州市白云区大源村首期启动单元村居品质提升改造实施方案》（简版）及《广州市白云区大源村首期启动单元村居品质提升改造实施监管协议书》约定内容及标准负责并实施出让红线范围外大源村16单元村居品质提升改造工程。

竞得人须按规划要求配建AB1317017地块（服务设施用地）和AB1317030地块（中小学用地），并按2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499 号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市白云区政府有关部门。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

（责任编辑：崔瑞婷）

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