东莞将成为广东第三大城市!实力追赶佛山...

广东省是中国当之无愧的经济第一大省，广东的经济总量已经连续31年占据全国首位。且经济总量的成绩离不开广东各个地区的共同努力，在这其中发展的最好的一定是深圳和广州，作为我国的经济特区和广东省的省会，这两个城市都有各自非常出色的经济发展条件。那么在其他的众多城市里，谁可以算作是广东的第三大城市呢？东莞很快将替换常年老四的位置，即将超越佛山，成为广东第三大城市！

今年受疫情影响，外贸全国前茅的东莞在后疫情下快速恢复，上半年增速-1.7%，远超同期佛山-7.5%。而这组数据，是东莞即将超越佛山的一个现象， 东莞城市核心竞争力的底蕴在于：

一、天然的地理位置优势，东莞位于大湾区的几何中心，广深两座超级城市的中间，广深高铁、穗深城轨、广深第二高铁（规划）、广深高速、虎门大桥、虎门二桥、佛广城轨（建设中）、莲花山过江通道（规划）、地铁R1线规划无缝接驳广州深圳地铁...无论是高速路网还是轨道交通，广州与深圳两座一线城市之间的交通联系必然路经东莞，前拥香港、深圳后倚靠广州的东莞轻松躺赢，以最舒服的方式接受两大都市的辐射。

二、东莞的产业结构顺利转型，东莞第二、第三产业占比48.6%、51.1%;而佛山的第二、第三产业占比56.5%、42%，东莞在第三产业比重是远超佛山。科普：世界发达城市的第一、第二、第三产业平均是5%、31%、64%，第三产业占比越高，该城市的繁荣度就越高！这也就是东莞经济排名佛山之后，但能率先进入新一线城市行列！

三、东莞的人才吸引力强于佛山。以松山湖为例，东莞承接深圳一批高新产业及相关高素质人才，如华为、光启科学、漫步者....。根据国家住建部发布最新年鉴，东莞人口数量超越除广州、武汉、成都之外的所有省会城市，荣升为特大城市！如此大的人口增量,必将转化为东莞的创新动能、消费动能和产业红利。人口的流入数量大，一般来说也意味着这座城市的发展潜力可期，通常情况下也会拉动这座城市的房价上涨。

产业转型成功后，下半场：“世界工厂”悄然焕新貌，显现新一线城市气质

东莞城市印象，很多人对东莞的认知“城中村”，经济发达但是无城市面貌。从1990年的莞城、2000年带的东城、2010年的南城到现在，城区高屋建瓴轮廓越来令人感受到大城市的气息，然而随着发展的前进，城市土地的贫瘠立竿见影。因此城市的发展扩容从沿东莞大道布局，东莞大道集合了城区最核心的配套：市政中心、市民中心、商业中心、总部基地、地铁R1R2线、莞惠城轨等等这些是东莞城市中心的核心资产。东莞大道摆满了之后，沿着东莞大道接着摆，东莞大道延长线坐落着与广州联结的一系列交通大基建，如佛莞城轨、穗莞深城轨、地铁R1线三期与广州接驳、莲花山过江通道等等。

而在东莞延长线上，东莞前年明确表示打造水乡新城为东莞的副中心，可想而知这个副中心相当于松山湖承接深圳，水乡新城用来承接或联结广州的一个王牌！而在这个牌子下，即将落成的配套有：三甲医院——水乡中心医院；教育配套：大学——中山大学新华学院、中小学——东莞中学古梅分校、北大新世纪嘉荣外国语学校；轨道：地铁R1线、佛莞城轨、莞惠城轨、穗莞城轨等。。

【碧桂园·銅雀臺三期】雄踞水乡新城中心区，坐拥国家双港口优势，享港口经济辐射红利，潜力巨大，未来可期！匠心规划，京派园林，“一水两岸三进轴，五园六趣十四景”，低梯户比、高舒适实用性板楼设计。

纵观东莞70年发展历程，东莞城市建成区面积从不足5平方公里扩展到如今900多平方公里，超越众多省会城市位列新一线，无疑是一匹城市发展的“黑马”。实力追赶佛山，即将登上广东第三大城市的王座！

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