火到藏不住!南京这个流量红盘,竟是这样疯狂吸粉的?

强势爆发！南京五桥某个楼盘“蝶变”速度惊人！一大波买房人涌来...

本周，南京已有十余盘陆续领到销许，遍布河西中、南部新城、江北五桥、燕子矶等大热的板块。

此外，还有一波楼盘正在路上，今年的“金九银十”正在迎来高潮！

售楼处现场图

这其中，位于江北五桥首站的红盘世茂璀璨江山，目前正在火爆热销中。据了解，距离项目首开已有十个月时间，不少买房人也是苦等许久。

在接到置业顾问项目加推的消息后，几乎也是第一时间赶到售楼处，热度也创下新高。

售楼处现场图

昨天，我前往项目营销中心实地探盘，尽管这是一个工作日，但是售楼处现场全是人。

在和现场客户闲聊的过程中，我总结了买房人对于这个楼盘如此看好的几大原因。

1、实景准现房，所见即所得，放心！

2、全周期户型，客群面更广，其中建筑面积约95平米的房源，也是目前区域内比较难得的三房小户型产品！建筑面积约141平米的房源，2+2四房格局，满足纯改善之选。

3、长江五桥年底前通车，不设收费站，实实在在的交通利好！

4、毛坯或者定制装修，可以自主选择，关于装修这件事，可以选择亲力亲为，也可以选择省心省力。

5、对于世茂品牌的信任度。在南京鼓楼滨江、河西、城南已经有了不少成功的“案例”，买房人对于世茂的品牌十分认可。

6、相比江北核心区约3万3的均价、最高约3万9的单价，世茂璀璨江山的价格还是比较“亲民”的。

说了这么多，事实上，案场不断涌入的人流量也可以真实的反应出这个楼盘的高人气。

售楼处现场图

今天，在世茂璀璨江山营销中心，已经上演了一场“抢房大战”！

据置业顾问介绍，本次世茂璀璨江山领取的是工程编号19、23号楼销许，共402套房源（其中人才房源121套，无房家庭保障房源121套），销许均价约26463-27163元/㎡。

如果你确实有在江北置业的打算，不妨来现场看看！！！

售楼处现场图

今年6月，南京长江五桥合龙的消息就已经让五桥板块的人民兴奋了一把。而今年底，根据官方消息，长江五桥将建成通车。届时，不仅仅是江北，整个南京都将沸腾！

自2016年发改委批复同意建设五桥以来，它的一举一动都牵动江北人民的心。因为它的到来不仅仅是一座桥梁的完成，更是一个板块腾飞的希望，一片人群全新生活的开始！

五桥从河西南江山大街出发，穿过江心洲，奔向江北五里桥，是连接河西CBD与江北五桥板块的咽喉要道，好似一条巨龙，穿江而过。未来五桥开通后，将大幅缩短往返两岸的时间。

随着五桥进展的突飞猛进，也让越来越多的人看到五桥的巨大潜力。

今年4月8日，南京江北新区官网发布《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》重磅文件，官方明确五桥板块将升级为五新生活里的“新门户”的地位。文件中还有一个关键点，五桥沿线地区规划显示，五桥沿线不再新增居住用地，同时，商业配套升级，规划最高约250米地标建筑，打造“江北新门户”。

一方面商业配套加速，另一方面，住宅用地严控，板块内已有的住宅无疑显得十分稀缺。

需要提醒买房人的是，赶在利好落地之前，抢先出手，要比等到利好已经兑现再来买房，要明智的多。换句话说，等到五桥通车运行以及板块内其他重磅利好陆续落地兑现，或许，那时候的房价也不是此刻的房价了！

所有此刻正在兑现中的重磅利好，都将成为未来你房子升值的重要因素。

值得一提的是，在这条河西中轴上，且不谈均价卖到约6万4的中国府、约5万2的金茂府，就连鱼嘴均价都卖到了约3.98万，且一房难求。而另一方面，江北核心区的新房均价也在约3万3的水平，有新房单价最高约3万9。

相比之下，世茂璀璨江山仅约2万7的房价，难道不香吗？一桥之隔，房价相差如此之多，高性价比也就更加突显。

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据悉，项目共规划22栋楼，其中11栋为高层产品，11栋为洋房产品。世茂璀璨江山本次推出的是工程编号19、23号楼，最小户型建筑面积约95㎡起！

据置业顾问介绍，本批次房源，建筑面积约95㎡、125㎡的两类户型热度尤其高。三房的布局，不仅满足客户的空间需求，在总价上也比较符合客户的预算。

现场有客户表示，就是冲着建筑面积约95㎡的小户型而来。“我买的就是95的，这个户型太稀缺了，总价250万不到，也符合我的成本预算。我刚工作三年，还扛不起太大的首付和还款压力，这个户型正合我意”，现场的一位买房人表示。

不过，也有特别为了“141PRO”而来的，也是冲着一步到位而来。

户型究竟怎么样？一起来看看。

建筑面积约96/97㎡的3房设计↓↓↓

值得一提的是，建筑面积约96/97㎡的户型做的很“惊艳”，三房两厅设计，在区域内也很稀缺，放眼整个南京市场，也是少之又少。满足新南京人一家三口所需，无论是尺度还是空间都是刚刚好，生活舒适度也能有保障。

建筑面积约125㎡的2+1户型设计↓↓↓

精致2+1房，空间感十足的布局，由内到外诠释生活的舒适感，营造一种体现世茂独特的生活格调，让业主轻松拥揽人生广阔气韵。

建筑面积约141㎡的2+2+2户型设计↓↓↓

2+2+2功能性改善户型，解决购房者“一步到位”的终极需求。而且，在家庭成员较多的情况下，对于活动空间的要求有所提升，可根据需求改造儿童房或者书房等，赋予生活更多可能性。

据了解，项目为毛坯交付，不过考虑到一部分买房人的实际需求，世茂璀璨江山推出了第三代定制装修，以多档位装修共买房人选择。

也就是说，关于装修这件事，如果你想自己亲力亲为实际参与设计，那么可以选择毛坯；如果你平时比较忙，更加想要装修成品住宅，也可以参与世茂的定制装修活动，省心省力。

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当然，说了这么多，真正的美好还是应该交由买房人自己亲自来体验！

好在，世茂璀璨江山为实景准现房，所看即所买。项目一期住宅已于今年6月交付，也让首批业主大呼惊喜！

小区实景图

据置业顾问介绍，本批次推出的房源，预计将于明年3月前后交房。也就是半年左右的时间，加上后期装修、通风的时间，买房人可以有比较明确的时间节点，根据实际需求处理目前自己现住的房源。

据介绍，世茂璀璨江山还特别开辟一处约3000平的下沉式空间，匠心打造撒野草坪、读植闯关、私享健身、童梦剧场、潮趣集市、守护空间等专属景观配套，丰富业主的闲暇时光。

此外，世茂璀璨江山的地下车库也是很有亮点。

小区实景图

值得一提的是，世茂璀璨江山是由世茂集团匠心打造，物业为世茂物业。世茂物业作为国内一级资质标准的物业公司，用爱心与服务浸润世茂社区生活的方方面面，世茂服务与业主共同创造世茂式美好生活。

本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作时间为2020年9月24日，有效期截止至2020年10月31日。

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