珠江实业：拟以16.21亿元转让广州颐德大厦所有权

中国网地产讯 9月23日，珠江实业发布公告称，珠江实业拟通过非公开协议转让的方式向控股股东珠实集团转让公司所持有的颐德大厦所有权，转让价为人民币16.21亿元（含增值税）。

颐德大厦是公司在2017年建成的甲级商务写字楼，位于广州市越秀区东风中路362号。整个建筑分为地上32层，地下4层，总测绘建筑面积约58,428.42平方米，证载面积43,556.58平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。其中1-7层用途为商业，9-16层和18-32层用途为办公，负1-4层为车位，8层和17层为大厦避难层。公司持有颐德大厦的不动产权证267个，其中商业（1-7层）22个，办公（9-16层，18-32层）23个，车位(B1-B4)222个。

颐德大厦用地面积共5,779.13平方米，土地为出让取得，使用年限为：商业40年(自2009年5月13日起计),办公、车位50年(自2009年5月13日起计)。

颐德大厦设有客梯10部，货梯2部，消防步梯2条。上下水、电力、中央空调、消防、通讯、网络等设施完备。

颐德大厦装饰装修情况为：外墙正面为玻璃幕墙或干挂大理石，室内地面为水泥砂浆地面和地板砖、部分区域铺设地毯，天花为轻钢龙骨吊顶，门为豪华木门、钢化玻璃门、防火门等，窗为塑钢窗，水电管线暗敷，保养维护情况良好。

颐德大厦是公司于2017年自建取得，总成本约为9.89亿元。自2017年颐德大厦对外出租，目前经营状况正常。

本次交易是为了加快盘活公司存量资产，提高资产周转率，优化资产结构，改善财务状况，降低负债率，筹集资金将用于支持房地产开发主业的发展，符合公司战略发展规划。同时，本次关联交易遵循客观、公平、公允的原则进行，维护了各方的利益。本次关联交易不构成对公司独立性的影响，没有损害公司及股东、特别是中小股东的利益。

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