@地产人看看有没你的熟人跳槽了……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-16 13:40

“他（她）跳槽了？！又去哪里了？”这是最近地产圈人士口中较多出现的问话。

节后重庆地产圈复工复产，被频频爆出人事大地震，大批中高层营销管理人士或主动离职跳槽，或被解职。

复工后地产人事变局，有的整个营销要职被“一锅端”

据了解，进入3、4月份，由于疫情对市场的影响，楼市行情未稳，一些房企内部似乎也出现动荡局面。不少中高层管理人员开始“换轿”，有的房企甚至出现整个营销体系关键职位被“一锅端”现象。

以下是房企中高层人事变动的部分名单：

新城控股重庆营销负责人李思锦到华宇地产接替刘震的位置；

东原地产营销负责人许莹，离开东原到阳光城重庆公司，接原闵慜一职；

阳光城从营销副总闵慜，到项目营销负责人赵吉、品牌负责人胡珉也相继离职；

绿城重庆营销负责人吴晓娜调至其他岗位，新来的负责人没干到一个月也走了，绿城各项目营销、品牌负责人也传出相继离职；

融创集团刘川鸿跳至金科；

融创文旅城黄志伟离职，就职于大唐地产；

财信集团重庆营销总监杜桂斌离职；

首地房地产营销总监颜航离开首地，如今就职中铁建；

……

据搜狐焦点重庆站了解到，还有相当一部分职业经理人正面临跳槽选择。

市场不好销售压力使然，房企频繁换人并非灵丹妙药

地产界为何会出现如此大规模的人事频繁变动？优地美营销机构董事长沈光明分析道，春节后房地产市场受疫情影响较大，3月份楼市有些回升，但最近又有些僵持观望气氛。

沈光明分析，通常每年春节后也是人事变动频繁时期。一方面职业经理人拿了年终奖，想换个环境。另一方面，很多企业为实现新年目标开始招募人才。

然而今年形势则完全不同，受疫情影响楼市还未完全走入正轨，尚在恢复期，房企主动招兵买马的少之又少。

沈光明认为，“今年节后复工后房企大量人事变动，主要来自于市场销售状况的压力。由于企业设定了既定的销售目标，而楼市仍未完全恢复到正常状态，职业经理人的销售业绩与实际目标有一定差距，由此营销产生了巨大压力。”

另一方面，企业目标的设定也给房企带来经营困局，市场不好自然会带来成本压力，管理层不断调整策略，进行“精兵简政”、“救亡图存”。对于一些中小房企，这方面的压力更大，因此裁员放人必不可少。

当然，也不排除有少量职业经理人前些年收入颇丰，面对目前市场，感觉不如图个轻松主动退出的。然而，目前阶段各个行业都面临巨大困难，出去创业的时机也不适合。

沈光明说，“我们说时势造英雄，但是在房地产行业，不论什么样的职业经理人，真正能在低迷市场中力挽狂澜的少之又少。”

因此说，房企切勿过于看重职业经理人个人作用，关键要完善人才培养与使用机制，维护企业人才队伍的稳定。职业经理人像走马灯一样换来换去，对企业长远发展没好处。

搜狐焦点重庆首席记者亦木

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