年轻人怎样合理购房?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-23 16:23

在95后们迈着步伐奋力向职场冲刺时，还有一部分年轻人存在一个消费误区——什么都想要最好的。爱幻想当然没错，但自身能力跟不上，光物质蹭蹭往上涨可不行。无论日常生活还是购房购车，都需要理智安排。

Q＆A

Q：在买房这件大事上，年轻人应如何合理买房呢？

A：买房子不能盲目，用好现金流的同时得学会理财。现金流有助于我们付房屋首付，理财更是对后期还贷提供帮助。

首先，清算自己的现金流——包括存款、现金、股票、基金等，算出自己可以接受的首付款，不够的再找父母想办法，变卖套现闲置资产，有商铺的可以进行租金优化。当然，如果家庭本身有负债，还是不要对家人施加压力了，毕竟某些楼盘的首付也不是普通家庭咬咬牙就能拿出的。

买房子首付款不是笔小数目，买房前对家庭的资产进行精算很重要，自家如果有闲置房产，不产生价值的可以果断出售，老一辈的家园情怀需要尊重，但实际情况要对资产进行合理的规划。如果现金流还是很少。我们可以适当拿出一部分用来购买理财产品，干什么事都有风险，有风险才有回报，害怕风险可以存入银行。

其次，学会理财。在选择按揭的时候，我们需要根据自己的实际能力去选择，当一个家庭拿出将近8成的资产去供房的时候，是一件很悲哀的事情，整个生活都将变得不快乐。所以，按揭最好控制在月收入的20%-40%左右。可以选择低总价月供少的刚需先入手，减轻生活压力，等到后期手头更宽裕之后，再置换新的。

平时一个月的固定收入可以进行三分法分配，日常开销占据30%，按揭还款占据30%，投资理财30%，强制储蓄10%。

当然储蓄跟理财可以根据自己的意愿更换比例，如果害怕理财风险可以多增加储蓄，另外开设旅游资金或者是梦想资金，让自己的生活充满仪式感跟快乐。

当代年轻人想要依靠自己的能力拥有一套房子真的很难，能够维持好正常生活已经很不容易了，尽量合理规划自己的资产，学会投资自己，只要有机会一定要买一套属于自己的房子，这不仅能让生活更加便利，也可以让自己的状态提升一个新的台阶。