如何提升老房租赁价值？蛋壳公寓全新打造品质升级供应链

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-16 12:12

现如今，年轻人的思想观念有所变化，之前租房子只是为了寻找一个落脚之地，但是现在租房子，一定要租一个心仪的房屋，让自己的居住环境更加有品质。那么如何提升租住品质，满足消费者日益增长的需求呢？在这方面蛋壳公寓有着非常不错的表现，建立房源品质升级供应链体系，提升老房租赁价值。

与传统中介或者二房东对比，长租公寓以精细化运营，房源真实、价格合理、配套齐全、装修个性、服务到位，受到了90后的喜欢。同时，杂乱的城中村、老旧的小区、空置的商品房，在不少优秀的长租公寓改良之下，为都市白领以及毕业生们提供了多元化的居住体验。

一二线城市中，很多可供出租的房屋或者商品房都是八九十年代建造的，这些房子都要共同的特点，装修老气、墙皮脱落、水管生锈，甚至还有地板开裂、卫生间潮气重、厨房烟灶配套不齐全的问题，居住体验差，不好出租。盘活这类存量房源，能够一定程度上解决租赁房源少的难题。

互联网长租公寓运营商蛋壳公寓在2015年成立之初便意识到，一套优质并符合时下审美的房源，才具备较好的租赁价值，并且长期存在租赁市场中。于是，蛋壳公寓便建立了集设计、采购、施工的房源改造供应链，来对老旧的房源进行装修时尚、配套全新的品质升级。

蛋壳公寓的设计分为横向和纵向。横向采用标准化，所有的房间均进行北欧或者muji风等现代化风格的装修设计，并配套床、书桌、椅子、衣柜等家具，微波炉、热水器、冰箱等家电。为让租客有更多的生活空间，厨房和餐厅也进行了统一设计和装配。

纵向则不断进行人性化更新，蛋壳公寓4.0系列打造的共享一居室房屋构建，将公共空间做成了两个面对面的书房，中间用储物柜整版隔开。在储物柜另一面，租客可以将储物柜当作投屏背景，一起看电影，附近则配置可移动的沙发供给租客使用，这种设计既节省了空间，又增加了功能，让日常起居生活更为舒适。

为保证房屋改造过程中施工质量和品质，蛋壳公寓还组建了质量管控团队，对房屋产品研发、供应商管理、原材料升级、施工工艺管控、空气检测治理、房屋通风等各个环节进行全方管控和监督，保证供应商高质量施工和优质原材料使用，更好地保障了每间房屋空气质量合格，让租赁房源具有真正长久的居住品质。

为了提高精细化服务水平，蛋壳公寓近两年招聘很多服务管家，普遍年轻而且文化素质较高，平均年龄在25左右，大部分都是95后。他们主要工作就是帮助租客办理退换租以及相关费用结算，日常维系好与租客关系，帮助租客解决生活中遇到的各种难题。

在未来的发展中，蛋壳公寓将更加注重房屋的质量，保持房屋的健康环保，为广大租客提供一个健康绿色的居住环境，并且借助科学技术的力量，提升自身的服务质量，为促进长租公寓行业的有序发展贡献一份自己的力量。

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