老旧小区安电梯不通2楼?小区物业:2楼住户没给电梯安装费

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-23 09:33

" 一老小区加装电梯，二楼没给钱，电梯门就没通向二楼…… " 近日，一则短视频在网上流传。视频中，一个老旧小区安装电梯，但电梯门并没有通向 2 楼，楼上的几层住户不受影响。这究竟是怎么一回事呢？

红星新闻记者找到视频中的小区，物管透露，之所以没有通道连接电梯和 2 楼住户，主要是因为 2 楼住户没有缴纳电梯安装费用。

现场：

老旧小区安电梯不通 2 楼

该小区是成都市锦江区静居寺南街的东润风景 B 区，这个老旧小区新安装的电梯通往单元楼的 3、4、5 楼，唯独没有通往 2 楼。

9 月 21 日，红星新闻记者在现场发现，两部电梯的 2 楼都没有过道来衔接电梯和 2 楼住户，电梯内部楼层也没有 2 楼选项。

↑电梯没有通向 2 楼的通道。

↑没有 2 层电梯按钮。

当天，两位女士来找朋友，到了楼下自然地按电梯键，" 咋没有反应呢？" 红星新闻记者注意到，目前运营的 2 部电梯都需要刷卡使用。人在底楼如果只是按键，不会有反应，必须要刷卡。女士又给朋友打电话，朋友专程刷卡下楼来接。这位住户朋友告诉红星新闻记者，自己搬进来时单元楼已经有电梯，" 对于前期费用不太清楚，但有电梯肯定是我们买房子的一个考量因素。"

住在 2 楼的刘先生记得，大约半年前，单元楼住户开始落实安装电梯的事。

物管：

2 楼住户没缴电梯安装费所以没通电梯

9 月 22 日，红星新闻记者通过小区物管处工作人员了解到，这一老旧小区陆续在引进电梯安装，目前已有 2 部电梯在小区 2 个单元楼投入运营。已经投入使用的电梯为 2 栋 2 单元、5 栋 4 单元。同时还有 5 部电梯正在施工中。

红星新闻记者在现场观察到，以 5 栋 4 单元为例，该单元楼一共有 10 户人家，一梯两户，一共有 6 层楼（1 楼没有住户）。2 楼电梯与过道间搭建了横向支撑，但并没有安装过道。3 楼住户可以选择上半梯乘坐电梯，4 楼住户可以选择上半梯或者下半梯乘坐电梯，5 楼住户只需下半梯就可乘坐电梯。

为何 2 楼没有通电梯？"2 楼住户同意（安装电梯）签字，但没有缴费，所以就没通（电梯）。" 物业处工作人员解释，在电梯安装前期，会就安装相关规程征询整个单元楼的住户意见，达到 " 三分之二 " 业主同意后，再进行安装。安装涉及的费用，一部分由政府承担，一部分由居民依照楼层不同来承担。2 楼住户没有缴纳安装费用，所以就没有施工建设通往 2 楼的电梯过道。

目前运行的 2 部电梯属于不同的电梯施工方，" 对接都是由小区单元楼住户与电梯施工方直接对接，我们不参与。" 物管工作人员透露。运行的两部电梯中，其中一部可以不用刷卡直接乘电梯下楼，另一部则必须刷卡下楼，两部电梯上楼都需要刷卡。

社区：

一正在施工电梯 2 楼业主 " 同意不参与 "

在东润风景 B 区小区所辖的观音桥社区，红星新闻记者看到了小区 5 栋 1 单元的电梯安装相关公示材料。目前，该电梯正在施工中。

其中一份公示文件从今年 7 月 10 日开始公示，持续 10 日。公示中，5 栋 1 单元的 10 户业主（产权人）都同意安装电梯，其中 201、202 业主表态 " 同意不参与 "，剩余的业主表态 " 同意参与 "。相关协议书中还写明了此次电梯建设总资金为 34.5 万元，其中 201、202 业主因为 " 同意不参与 " 不用缴费。因为楼层不同交费比例从 5% 到 20% 不等，也就是说，每户分摊的安装费从 1.725 万元到 6.9 万元不等。

社区工作人员告诉红星新闻记者，" 同意不参与 " 是指同意安装电梯但不参与缴纳电梯安装费，" 同意参与 " 是指同意安装电梯且要参与缴纳电梯安装费。缴纳了电梯安装费用的业主享有电梯使用权，没有缴纳费用的业主不享有电梯使用权，相应的通道也就没有建设施工。