卓尔阎志：“铺王”的猎物

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-23 09:25

阎志最近一篇诗作，叫《东湖北岸》，创作于2020年5月18日。诗的最后一句这样写道：“不知是湖水还是长堤，摇曳了一下，你可曾收到这份来自东湖北岸的波澜”。

诗人，是阎志的一个标签，他曾凭借多篇诗作屡获大奖。不过，阎志更为人所知的标签，或是他湖北首富的身份。企业家借诗歌聊以抒怀，从诗中的只言片语，亦可找到其心迹隐喻。

就如此次的《东湖北岸》，东湖波澜是否荡漾到了人们心头，不得而知。不过，作为卓尔控股董事长，阎志和他的卓尔，近来却动作不断，频掀商业波澜，波及者甚众。

在供应链物流、医疗大健康行业之后，房地产似乎成为阎志下一个瞄准的目标。

地产狩猎高频加码

9月19日，卓尔智城与湖北黄冈浠水县签订110亿元合作项目，打造总建筑面积320万平米的卓尔·巴河诗意康城。

卓尔智城为卓尔控股旗下全资地产开发公司，后者实控人即持股99.95%的阎志。除卓尔智城和卓尔控股外，阎志另外直接控股卓尔文旅，同样持股99.95%。卓尔的地产开发生意，则主要由卓尔智城和卓尔文旅展开。

2019年8月28日，卓尔文旅架构调整和卓尔智城成立之初，阎志曾对两大平台寄予厚望，“卓尔文旅和卓尔智城要在新起点上鹏程万里，成为卓尔企业高质量发展最重要的发动机之一”。

在此之前，卓尔智城脱胎于卓尔文旅，为子母公司关系。有鉴于此，彼时阎志曾对两家企业提出协作运行、独立治理的要求。不过在投资领域划分上，两公司却并无明显界限，尤其在文旅地产投资上存在显著重叠。

根据此前两公司相关负责人各自表述，卓尔文旅聚焦“文旅康体养”五位一体聚力发展。而卓尔智城则力争用5年时间，打造文旅地产领域的卓尔模式。

在外界看来，二者界限虽不甚明晰，但卓尔智城和卓尔文旅的混合双打模式，依然在按照阎志制定的计划高歌猛进。

年初至今，卓尔系地产投资规模显著加快。乐居财经统计获悉，截至目前，卓尔系年内出手拿地投资项目已多达15个，其中十亿百亿级项目比比皆是。

在此次黄冈浠水百亿项目之前，今年6月4日，卓尔智城还曾签下总投资高达320亿的黄石文化旅游城项目。

15大项目中，除衢州客厅、长江青年城项目位于浙江外，卓尔其余项目悉数位于湖北。项目类型也多在此前制定的“文旅康体养”范畴内。其中亦包含合作开发项目，如与华谊兄弟(5.310, 0.00, 0.00%)合作打造的武汉洪山区卓尔·华谊兄弟电影小镇项目。

卓尔地产掘金往事

地产掘金，并非阎志临时起意，早在15年前，阎志就曾从地产开发中尝到甜头。地产投资亦成为卓尔发展壮大的重要转折点。

1996年，记者出身的阎志，靠一本传记《天若有情：天王刘德华》，赚得创业启动资金2.5万元，随即开始了他的卓尔创业之旅。

在最早的广告代理大获成功之后，阎志开始谋求卓尔转型。不过，经过多种实业试水失败，阎志最终将目光瞄向房地产。

阎志早期经典的地产投资项目，当属汉口北国际商品交易中心。2005年，阎志顶着不被看好的风险斥资2亿拿下了这一项目。

因为踩中武汉三镇协同发展的时间节点，汉口项目大获成功，这一案例后来多次被写入湖北省政府工作报告。

2010年，阎志开始着手打造他心心念念的“武汉客厅”项目。在他看来，武汉客厅是源自灵魂深处的回归与出发，被他视为独一无二的毕生之作。

在《长江日报》当年《阎志：我有一个“武汉梦”》的专访报道中，阎志曾回忆了这段武汉情结：

“卓尔只在做三件事，一是通过汉口北项目，重振武汉商贸影响力；二是通过武汉客厅项目，专注于文化会展，完善武汉的高端服务业功能；三是通过阳逻港建设，以武汉为中心，打造长江航运物流体系。这是卓尔的三个使命，这就是我的‘武汉梦’。”

2011年，“汉口北”成为武汉著名的汉正街整体外迁承接地，也是这一年，卓尔收购香港上市公司中国基建港口集团，入主武汉阳逻港，阎志被媒体称为“中国铺王”。

同年，卓尔发展于7月13日在香港联交所上市，在香港上市后，阎志身家一度达到76亿元，成为新晋湖北首富。

以地产为支点，此后阎志进一步涉足物流、港口业务，进而延伸至文旅、航空和银行等众多产业。可以说在卓尔今时今日取得的规模，地产开发功不可没。

9月2日，阎志在国新办发布会后接受采访时表示，卓尔目前刚过青春期，正处在茁壮成长的青年阶段。走过懵懂之后，阎志的下一个目标是向世界500强迈进。

作为卓尔旗下重要的地产投资开发平台，卓尔智城给自己定下的则是5年500亿的销售目标。

阎志曾提出经典的“开枪瞄准论”，即企业家捕捉商机要先开枪，后瞄准，即使打不中十环，起码还在靶上混，如果先瞄准再开枪，靶子已移动，商业环境已发生变化了。

而今阎志再次将地产开发列为卓尔未来发展的重中之重，不知算是一种回归还是新的开始。