敲黑板!南宁商品住宅库存量871万㎡!库存够卖7.0个月

9月21日,上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》显示,截至8月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米,环比增长0.8%,同比增长7.5%。其中,三四线城市的去化压力最为突出,比如广东清远的库存面积同比翻倍；而二线城市杭州库存面积同比增长也超过半数。

就南宁市的情况而言，截止9月20日，南宁新建商品住宅库存量为871.06万/㎡，按近一年去化速度计算，目前住宅存量的消化周期为7.0个月。一般情况下，库存去化周期合理区间为 12-16 个月，高于该区间说明库存规模偏大，低于该区间则说明库存规模偏小。这就意味着目前南宁可供在售的新建商品住宅库存量比较紧，只够卖7.0个月。

来源于广西中原研究中心

整理：搜狐焦点南宁站

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