专访佳兆业程芯兰:精耕粤港澳大湾区 让房子回归居住的本真属性

2020年,在复杂多变的市场环境下,佳兆业在中期报告依然实现各项指标逆势增长,其中佳兆业上半年在粤港澳大湾区的表现尤其值得关注。

在上半年合约销售中,来自粤港澳大湾区的销售贡献达近60%,其中深圳盐田区的佳兆业城市广场获得上半年深圳市成交量冠军,广州未来城及惠州东江新城也分别问鼎当地销冠。

同时,在2020佳兆业粤港澳大湾区新品发布会上,佳兆业重磅发布地产品牌主张“品质为生活佳分”,并面向全球集中推出TOD精英系、学府名师系、伴山悦水系、城市尊荣系等四大系列共16个新品,新品分布在粤港澳大湾区10个城市,总货值超500亿元。

值深圳特区成立40周年之际,佳兆业在粤港澳大湾区的项目形成“井喷”之式是偶然还是必然?佳兆业此次提出品牌升级有什么契机?推出的四大系列新品又分别有什么特点?

为此,搜狐焦点专访了佳兆业集团控股副总裁程芯兰女士。

搜狐焦点专访程芯兰

NO.1 佳兆业精耕粤港澳大湾区

2020年是佳兆业在粤港澳大湾区项目集中入市的一年。

据悉,以深圳为例,以往每年佳兆业在深圳大概有4-5个项目入市,而2020年有7-8个新项目入市,加上在售项目,今年佳兆业在深圳将带来了“一城十作”,在惠州,加上在售项目也有10个。

对于2020年佳兆业在大湾区项目的集中入市,程芯兰表示,”这并不是偶然,而是佳兆业在粤港澳大湾区长期深耕的结果,以后会越来越好”。

据公开资料显示,21年间,佳兆业集团已经在粤港澳大湾区10座城市陆续推出近100个标杆佳作。

NO.2 坚守初心,让品质为生活佳分

此次佳兆业重磅发布的“品质为生活佳分”这一品牌主张,是佳兆业从“人生四维”即人生长度、宽度、高度和效率的角度,对应升级佳兆业产品体系的“品质四维”。

程芯兰在发布会上发布品牌主张

据程芯兰介绍,佳兆业提出这一品牌主张的契机主要基于两个方面。

一是一直以来佳兆业都非常注重品质,品质是公司的生命线。二是疫情之下佳兆业把“品质”重新提出,事实上是把“客户个人需求”重新提出,让房子回归居住的本真属性。

在前几年房地产市场比较好的情况下,存在大家把房子当做金融产品的现象,而忽视了房子的居住功能。随着“房住不炒”政策的落地,房子逐渐回归到居住的本真属性。

“业主住要得安心、放心、舒心、暖心,我们就要有安全的品质、人性化的功能,还要有贴心服务,这些都是很重要的板块,因此我们提出’品质为生活佳分’的品牌主张。”她如是说。

应该如何理解佳兆业的新品牌“品质为生活佳分”?在程芯兰看来,可以从四个层次理解:

首先是工程质量和入伙居住之后的物业安保,这是品质人居最基础、最底层的逻辑。

其次是在满足安全需求之后,住得舒服、舒心。从建筑设计的维度,依托一个人的常规喜好、身体条件、身体特征进行特殊设计,比如针对年长者,设计老龄化设施,社区设有无障碍通道,这些以人为本的设计理念、人体工学的理念,是对品质的第二个需求,它关注人的基础需求。

第三个层次是社区公共空间的设计。中国人民经历了群居式、分散式、街区式居住,从平房进入高楼,把自己跟社会慢慢隔绝开来,关上了一扇门,回到家之后,感觉跟这个世界、跟这个小区、跟周围环境就没有多大关系了,更多是在网上冲浪。事实上不完全这样,这次疫情让我们知道我们还需要更多的公共空间,一个家庭需要更多的公共空间,一个社群也需要更多公共空间,满足大家的交流、协作、娱乐需求,这是品质人居满足人的更高需求层次。

最后,她提出,作为企业来说,还需要在居住需求上有一些引领,包括服务、建筑设计、材质、审美以及各个方面。因为其实有时客户并不知道还有没有新鲜的东西,不管是玩的还是住的,无法独立引领需求。

NO.3 四大系列新作 提供多元品质居所

谈及佳兆业此次推出的TOD精英系、学府名师系、伴山悦水系、城市尊荣系四大系列新品,程芯兰表示,四大系列新品从家庭成长的维度满足客户不同的居住需求。

佳兆业部分项目展示

她认为,一个家庭是有成长的,而相对应地,对居住的需求也会发上变化。

大学毕业生需要TOD城市精英系,因为他们刚刚出社会,要在社会上打拼,时间特别宝贵,所以他们对交通、区位、通勤要求比较高;

工作几年之后,需要成家立业,由单身进入二人世界,再进入小家庭,这时学府名师系列可以提供给新的家庭结构;

通过多年的拼搏和努力,居住者对居住的舒适性、空间、尺度、环境有更多要求之后,对城市尊荣系有更多需求;

随着人生阅历的积累,居住者对生活品质提出了更高的要求,不只是想要在城市拼搏,还想享受寄情山水的状态,伴山悦水系列也就应运而生。

据悉,今年佳兆业在深圳将带来了“一城十作”,深圳佳兆业樾伴山位居前海中轴,打造伴山纯居;深圳佳兆业通达汇轩雄踞深圳中轴,为在深奋斗者打造理想之家;深圳佳兆业壹都汇,打造焕新布吉的超级商务城市中心;深圳佳兆业云峰汇,是佳兆业首次落子光明的里程碑之作,四大新作加上六大在售项目,覆盖了深圳多元的居住需求。

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