LPR连续5个月按兵不动:1年期3.85%,5年期4.6%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-21 13:39

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此次为自去年8月改革至最新出炉的第14次LPR报价，而其中1年期LPR和5年期以上的LPR均保持不变。在此之前，1年期LPR下降5次，累计下降40个基点；5年期LPR下调3次，累计下降20个基点。

这也是从5月开始，LPR利率连续5个月“按兵不动”。对此，市场早有预期。

由于LPR报价与MLF利率挂钩，因此市场在关注央行MLF操作利率的同时也包含着对LPR报价的预判。就在本月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展6000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对9月17日MLF到期的续做），此次MLF操作中标利率为2.95%，与前期持平。

同一天，中国人民银行发布《中国货币政策执行报告》增刊——有序推进贷款市场报价利率改革。在长达51页的报告中提及，截至2020年8月末，存量贷款定价基准转换工作已顺利完成。

该报告显示，全国金融机构累计转换67.4 万亿元、8056.4 万户，转换比例92.4%。其中，存量企业贷款累计转换35.5万亿元、84万户，转换比例90.3%；存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6429.7万户，转换比例98.8%。已转换的存量贷款中，91%转换为参考 LPR定价，其中存量企业贷款和个人房贷分别为 90%和 94%。

转换过程中，存量个人房贷利率保持平稳；存量企业贷款利率有所下降，可直接减少企业存量贷款利息支出。从下一个重定价周期开始，房贷借款人和贷款企业均可享受 LPR带来的政策红利，进一步减少利息支出。