新政后,杭州红盘报名人数直线下降,有房户:我还有机会吗?

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9月4日，杭州再次出台楼市新政，给调控政策又打了新“补丁”。其中最值得关注的一条是，对于热点商品住房项目，无房家庭的倾斜比例要达到80%。

近一周来，地铁万科未来天空之城、远洋西溪公馆、万科前宸、德信大家运河云庄、大华西溪风情观止、阳光城兴耀花漾里等热门楼盘陆续领出预售证。按照政策规定，这些楼盘20%的房源向人才无房家庭倾斜，80%的房源向无房家庭倾斜。几个红盘的报名人数相比此前几次开盘明显下降，新政带来的影响十分明显。

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有销售直言，“新政后，‘万人摇’不会再现。”

张小姐之前多次参加摇号，一直没有摇中，此前都已经放弃开始看起了二手房，此次作为新政后认定的30以上单身无房户，她终于再次有了信心，“我觉得还是蛮幸运的，我是最后一天提交的资料，本来以为登记人数会近5000，没想我都才1300多号，总共报名的也就1500多组家庭，我这次机会蛮大的。”

一方面，80%房源向无房家庭倾斜的规定，直接“劝退”了不符合条件的购房人群；并且新政还规定无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易，打消了一大批投资客的购买念头。另一方面，几个红盘同时入市，购房者只能选择一个楼盘报名，分流明显。

红盘的报名人数少了，对于无房家庭来说，这无疑让他们买到房的机会更大了，非常符合房住不炒的调控精神。像张小姐这样的30岁以上单身人士不在少数，新政给了他们更加公平竞争的机会。

孙先生表示，“我参加了40多次摇号，之前即使中签排名也很靠后，户型太差不得不弃选，这次我的机会来了。”

新政给了无房户机会，也让很多有房户对红盘说再见。

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此次市场大批量供应让不少购房者应接不暇，延续上周的热闹，本周仍然有不少热盘来袭。除了以往成绩不错的续销项目，还有不少首开楼盘，哪些楼盘能够让你上交房票？小编先来给你推荐几个：

广宇锦上文澜

最新动态：广宇锦上文澜3#，5#，6#，7#幢，房屋套数398套，户型建面约89m²。精装均价30000元/平方米(含精装修3500元/平方米)。9月19日至9月21日接受登记。资金冻结证明：首套80万；其它160万。

下沙沿江板块断供已久，这次锦上文澜很可能让板块重新沸腾。

项目均价30000元/㎡，看似是平平无奇，但是如果加上学区呢。虽然新房没有学区房的说法，但是这个位置很有可能会划分入文海实验学校。文海在杭州都是称得上名号的第一阶梯优质学校，周边该学校的二手学区房均价都3.7万+，更何况锦上文澜还有89房做三房两卫的小户型，总价控制在300万以内不成问题。

项目还有杭州地铁1号铁云水站的加持，有学区房需求的购房者可以一试。

滨江嘉品

最新动态：滨江嘉品高层5#、6#、9#幢，房屋套数276套，户型建面约120m²-182m²，精装均价47000元/m²。9月19日至9月21日接受登记。资金冻结证明：首套140万；二套280万；全款460万。

滨江嘉品位于奥体核心区，杭州壹号院隔壁，小区内部配置有滨江特色的蓝宝石景观水系，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，外立面是全铝板加玻璃幕墙。项目周边还有学军中学附属文澜中学，已与2018年9月正式开学，还有崇文世纪城实验学校等，教育资源丰富，交通上，地铁6、7号线距离项目一路之隔，极为便利，加上纯滨江血统，7月首开中签率5.46%，首开热度不低，此次开盘均价不变， 改善购房者不容错过。

桂语听澜轩

最新动态：绿城桂语听澜轩8、9、10#共328套房源，户型建面约103-139㎡，精装均价37500元/㎡，人才无房倾斜比例20%，无房家庭倾斜比例20%，线上登记时间为2020年09月19日9点至2020年09月21日18点，首套冻资100万，二套冻资200万，一次性冻资300万。

2018年绿城在奥体的桂语江南高层最后一次开盘，均价33900元/㎡，100套房源遭到了6223户家庭疯抢，创下了当年改善住宅摇号的新高度，短短两年的时间，桂语江南高层二手房的价格已经到了5万+。

此次，桂语江南姊妹篇——桂语听澜轩此次所有高层房源一把梭哈，共328套。项目周边配套比较完善，直线距离760米是地铁7号线明星路站（在建），最近的综合体是宝龙广场，距离1.4公里，滨江银泰城1.7公里，教育上有兴议小学、开发区小学，另外，项目距离杭州市三医院仅300米。

佳兆业云峰

最新动态：佳兆业云峰 2#、3#、4#幢，可售房屋136套，建筑面积约89m²、115m²，精装均价 22000-23000 元/m²（包含装修标准 3000 元/平方米）9月20日至9月22日接受登记。资金冻结证明：首套60万；其它120万。

项目交通不是很便利，尤其是对于无车的刚需来说，最近的地铁站是1.9公里外3号线全丰站，目前基本靠公交出行。商业上，项目1公里外有西溪欢乐城，但隔着高速，所以购物主要还是依靠底商。

总体来说，闲林未来发展可期，相比城西其他区域，有价格优势。但项目配套一般，尤其是交通不便，对刚需来说可能是硬伤。当然，如果是生活和工作在城西的刚需有车购房族完全可以入手。

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