海投白鹭湾丨看板房你需要知道的事

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-21 12:07

买房的朋友们总是要在各大简装、豪装的样板房之间来回琢磨，表面上漂亮的样板房总在暗处耍起各种小花招，稍不留意就会被迷惑。那么去样板房，我们到底该看些什么呢?

1.建造比例是否合适

看房时首先确定，样板房与实际住房建造比例是否恰当。这个尺寸包括每个房间的开间和进深，及每层的高度。除此之外，有些样板房在建设时会将非承重墙打通，有的样板房将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。

在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。因此必要时可以携带卷尺进行测量，以免被“大空间”、“够用”的假象蒙蔽。

2.关灯看采光

样板房，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。所以看房时建议关灯感受一下漂亮的样板房，尤其是厨房和卫生间。查看实际采光情况。

3.注意家居尺寸

很多样板房为了把效果做到最好，让房内的空间显得更大一些，在装修房屋的时候，会把房内的家具按照一定的比例尺寸来定做。

一般家居市场上卖的床尺寸是1.8米×2米，但是在样板房中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放尺寸比较小的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

4.找到管线位置

样板房第二大猫腻就是管线位置被隐藏。看样板房时发现，很多购房者会发现样板房的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但实际收房时你会发现，在样板房看不到的管线都出现了。

所以大家看样板房时，应该仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。

5.清楚交房标准

买房的朋友们需要清楚样板房并不是开发商的交房标准。很多开发商在样板房里面的家具、陈设都与精装房交房的时候是不一样的，这时候就需要在合同里面明确这些家具的标准。最严重的问题就是交房的时候房型与样板房有出入，这时候大家一定要与开发商在合同中对每个功能区进行约定，否则遇到问题解起来会很麻烦，并且大多数的时候都是买房者吃亏。

不得不说，买房是个辛苦活，为了能买到一个性价比高又满意的房源，花时间，费精力。

可好房源离不了火眼金睛和识货懂货的知识储备，因此前期的准备工作是一样都不可少的，购房知识和常识也是一样都不能落下的。

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