广州检查76家房地产估价机构,4家估价报告质量较差

近日,广州市住建局在官网公布了《关于2019年度房地产估价行业监督检查工作情况的通报》(以下简称《通报》)。该局下属市房屋交易监管中心联合广州市房地产评估专业人员协会,于2019年对广州76家备案的房地产估价机构(包含分支机构)进行了检查。结果显示,4家房地产估价机构存在房地产估价报告质量较差的问题。

《通报》称,根据《房地产估价机构管理办法》的相关规定,检查情况显示,各房地产估价机构基本符合《房地产估价机构管理办法》对备案管理、档案管理、估价师管理等方面的相关要求,总体状况良好,特别在档案管理方面各机构基本注重房地产估价报告档案生成的完整性、归档的及时性、保管的科学性和利用的规范性,明确各级档案管理职责;在房地产估价报告质量方面,大多数房地产估价机构严格按照《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)的技术规范要求开展评估活动和出具报告。

但个别机构仍然存在委托合同条款内容不够完善、专职注册房地产估价师人数未达到备案要求、公司发生变动未及时办理备案证明变更手续等问题,对此,检查人员分别现场责令机构整改,现均已按照要求整改。

检查中也发现4家房地产估价机构存在房地产估价报告质量较差的问题,市房屋交易监管中心会同市评估协会对问题机构进行约谈并分别作出警示提醒,要求其再次认真审核近期完成的估价报告,确保房地产估价报告的质量。

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