商品房销售额年内首次转正

9月15日，国家统计局发布消息，8月份国民经济持续稳定恢复，有4个指标实现年内首次正增长,其中，商品房销售额年内首次转正。

从图中数据看出，由于受疫情的影响，今年1—7月份，商品房销售额是一直呈下降趋势的，为-2.1%，销售面积为-5.8%；8月份呈现回升趋势，为1.6，销售额实现首次转正。

另外，9月14日，国家统计局发布了8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，从数据中看，8月份商品住宅销售价格稳中略涨，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

8月份以来，各地一直坚持国家政策和部署，坚持“住房不炒”，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，使商品房销售额首次正增长。

现在成交量增加，销售额增加，一方面是由于国家政策的调控，另一方面是经济的回升。国家一直强调要“住房不炒”，加强资金监管，防止银行贷款流入房地产行业，控制房价，使房价趋于稳定，加上现在经济回升，居民有经济能力去购买，所以促使销售额增加。

从房企融资原因看，偿还债务、补充运营资金是主要原因。此外，房企加大融资还与近期行业整体开发投资处于高位需要大量现金流，以及融资收紧的预期关系较大。

业内人士指出，房企销售额转正向好，对公司现金流是有力补充。为了加大销售，不少房企以降价促销的方式，缩短销售和回款时间。在中央反复强调“房住不炒”、地方密集发布收紧调控政策的背景下，以及在“三道红线”和业绩指标的压力下，在“金九银十”期间，房价或有下降空间，预计会有更多房企通过以价换量的形式快速回笼资金。

这对于刚需者是一个有利的时机，刚需者可以抓住这次机会进行购房，过后可能房价会趋于平稳，所以选购好要尽早下手。

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