什么样的人适合投资小户型物业?

投资圈流传着这样一句话：“跑不赢GDP（国内生产总值），也要跑赢CPI”（居民消费指数），人们生活水平的提高，对于资产的配置也越发重视，在证券投资、黄金白银投资、不动产投资各类投资渠道中，房产投资一直备受大家的青睐。

图片来源：优房超·瑞城搜

自7.25新政限购政策后，9月3日东莞多部门联合发布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让的通知》，进一步落实了住宅限购门槛。而目前住宅供应连续两周下滑，处于低位运行，上周东莞住宅成交也环比下滑37%，小户型商办物业正悄然脱颖而出，而对于众多投资者，小编总结了这五类适合投资小户型商办物业的人群，你在其中吗？

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01

有家有口的人

成家立业，收入稳定，家庭资产没有太大的增值空间，然而未来新的挑战又接踵而来，孩子的教育费用，父母的养老费用，工资不足以支撑所有，而买间小户型物业，风险小，租金收益平稳，一个月领两份工资，家庭生活更有质量。

02

想长线投资的人

具有长远目光，并且具备强大资金实力的人，多数会考虑投资商办物业。商办物业不限购不限贷，方便转让，是长线投资的上佳选择，随着商办市场越来越成熟，小户型商办物业优势会越来越明显。

03

长期租房的人

长期租他人的房子，不如自己买一套。在一二线城市，好的地段的月租金甚至会超过购买这套房的月供，其实多年交付的租金加在一起，都可以买一套同面积的房产了。租房相当于消费，而买房相当于存钱，所以广大投资者，更会选择买房而不是租。

04

风险承受能力小的人

如果你是稳健型投资者，不能承受股市、债券的高风险投资损失，那投资小户型物业是个不错的选择，稳定的租金收益、地段升值收益，让你的资金保值有双重保障。

05

投资养老收入的人

人生后半程，为自己准备一份稳定的养老保障，对于有长远养老规划的人来说是重要的一步，一间小户型物业，无须费心费力经营又可安享收益，是个不错的选择。

对于很多投资者而言，小户型物业一直是投资优选，低总价、低投入、稳收益，而一间小小的商办为什么能如此吸引各界人士，龙光·玖龙玺畅享空间给出了自己的答案。

城芯之核，主城板块优势

龙光·玖龙玺畅享空间位踞虎门新城中心区位核心，汇聚了虎门优质的文化、配套、交通、商业资源，其地理优势毋庸赘言。交通方面坐拥“8轨4高1码头”（穗深城际、广深港高铁、深茂高铁（建设中）、中虎龙城轨（规划中）、地铁2号线延长线（规划建设中）等八条轨道，与广深沿江、广深、常虎、莞佛四条高速，虎门港澳客运码头），多维交通体系高频交互，项目距离地铁2号线延长线规划中的金捷路站仅约800米，距穗深城际虎门东站1.5公里，立体交通轻松畅达穗莞深。

配套方面，3公里内4大商圈（万达广场、天虹商圈、虎门国际购物中心。黄河商圈）、商超环伺，出行尽拥便捷舒适。

示意图

而在商业方面，虎门新中心规划地标型的高端商务办公、酒店、大型商业中心、长途客运枢纽，将打造集行政文化、商业商务、会展贸易、创新孵化为一体的产城融合区，成为虎门商贸经济发展新引擎。

总价门槛低 入手压力小

众所周知，小户型商办产品首付门槛更低，加上不受双限政策影响，使得越来越多的购房者选择购买，值得划重点的是它们具有超高性价比的总价。

样板间实拍图，非实际交付标准

在主城住宅价格日益攀升的趋势下，龙光·玖龙玺建面约43㎡畅享空间，总价相比同区域住宅动辄220万起，总价75万起的畅享空间仅为住宅的约3分之一。面对高房价围城，或许要跳出框架看新的方向，畅享空间首付只要10万起，就能在虎门新城中心拥有一席之地，入手压力小，对日常生活也没有太大影响。

高租金稳收益

作为投资及经营性物业，谈及租金如何获取收益，“租客群庞不庞大？““租金范围大概是多少？”这两个问题是广大购房者所直接考虑的，而这取决于物业周边的地段、人流量。

图源：安居客

据安居客租房网数据表明，畅享空间地段附近两居室的租金普遍在2000-2500左右，按每月2500元的租金来算，一年的租金收入就是3万，再加上每年一定的租金涨幅，相比住宅，畅享空间租金回报率更为可观。

项目周边小区林立，常住人口超3万，庞大的消费人群，无需再刻意去寻找市场，社区自带的7000㎡繁华商业街，也将为畅享空间导入庞大人流，租金自然水涨船高。

以上关于租金的分析仅供参考，非开发商承诺。

突破空间束缚，多元格局

龙光·玖龙玺建面约43㎡畅享空间，4.5米的层高，不只是空间的开阔，更是对于生活的更多元随心选择。在这里，不管是创业公司的小团队、服装设计师的工作室还是。此外，涵盖立体收纳、装饰美学、智能安防等在内的多重重精妆体系，融合匠心细节，层层考量，精妆交付，减少业主装修繁复，给生活以精微呵护，为购房者带来更具品质与保障的生活享受。

样板间实拍图，非实际交付标准

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