《嘉兴市住房公积金助推长三角人才一体化发展的意见》来啦!

为贯彻落实长三角一体化发展战略，根据市委市政府《关于更高质量建设人才生态最优市的若干意见》《关于深入实施创新驱动发展战略加快建设面向未来的创新活力新城的若干意见》《嘉兴市服务长三角人才一体化发展行动方案（2020-2022年）》以及《推动建设长三角生态绿色一体化示范区的实施意见》等文件精神，现就充分发挥住房公积金制度优势，支持长三角生态绿色一体化发展示范区（以下简称示范区）嘉善片区建设人才高地、助推长三角人才一体化发展提出如下意见：

01

在示范区（含青浦区、吴江区）范围内正常缴存住房公积金并取得全日制本科及以上学历学位证书的人才，在嘉善县行政区域内购买家庭名下首套自住住房且无住房公积金贷款记录，符合嘉兴市住房公积金贷款其他条件的，可向嘉善县公积金管理部门申请住房公积金贷款，个人贷款额度参照嘉兴市住房公积金支持人才安居政策有关规定执行。

02

在长三角（三省一市）区域范围内正常缴存住房公积金且服务于嘉善县行政区域内单位的基础人才A（含）以上人才，在嘉善县行政区域内购买自住住房，符合嘉兴市住房公积金贷款其他条件的，可向嘉善县公积金管理部门申请住房公积金贷款，个人贷款额度参照嘉兴市住房公积金支持人才安居政策有关规定执行。

03

通过“一楼三园”等各类人才平台引进使用的高端（含）以上人才，在嘉兴市行政区域内购买自住住房，符合嘉兴市住房公积金贷款其他条件的，不受住房公积金缴存地限制，可向购房地所在公积金管理部门申请住房公积金贷款，个人贷款额度参照嘉兴市住房公积金支持人才安居政策有关规定执行。

04

在嘉兴市行政区域内正常缴存住房公积金的高端（含）以上人才在本省行政区域外购买自住住房且符合提取条件的，可提取一次本人及直系亲属住房公积金账户内的存储余额。

05

在嘉兴市行政区域内正常缴存住房公积金并取得技师职业资格证书的技能型人才，符合嘉兴市住房公积金贷款条件的，购买家庭名下首套自住住房首次申请住房公积金贷款，个人贷款额度参照取得全日制本科及以上学历学位证书的人才类别享受相应的住房公积金支持人才安居政策。

06

依托长三角政务服务“一网通办”平台，实现示范区、长三角区域住房公积金缴存信息、异地贷款信息、房产信息等互联共享，并提供绿色通道、预约服务等。

07

对引进重大人才、重大项目涉及住房公积金支持人才安居政策视情可实施“一事一议”。

08

本意见所指各类人才引进使用平台需经市人才、科技部门认定，所指人才类别需经市人社部门认定。

09

本意见自2020年10月1日起实施。如遇上级部门有新规定，则从其规定。

政策解读

一、《意见》制定背景与依据

为贯彻落实长三角一体化发展国家战略，充分发挥住房公积金制度优势，积极支持长三角生态绿色一体化发展示范区（以下简称示范区）嘉善片区建设人才高地、助推长三角人才一体化发展，根据省、市有关实施创新驱动、建设高质量人才生态最优市以及《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》等文件精神，在前期广泛调研征求意见的基础上，市公积金中心会同市委人才办、市科技局、市人力社保局制订了《嘉兴市住房公积金助推长三角人才一体化发展的意见》。

二、《意见》主要内容及特点

《意见》共九条内容，主要突出“一体化发展”、“示范区先行”和“人才全覆盖”三个关键点。

01

扩大住房公积金异地贷款对象范围

体现一体化

《意见》中将异地贷款的适用对象范围扩大至在本省行政区域外正常缴存住房公积金在我市购买自住住房、符合嘉兴市住房公积金贷款条件的不同层次人才。

02

对引进使用人才实行差别化的住房

公积金使用政策

对不同层次人才在我市购买自住住房，符合嘉兴市住房公积金贷款其他条件的，可向购房地公积金管理部门申请住房公积金贷款，并参照本市住房公积金支持人才安居政策有关规定，其贷款额度在现行个人贷款限额上实行不同程度的上浮。并将技能型人才纳入至住房公积金支持人才安居范围内。

1.示范区优先，支持人才在嘉善县域安居,享受同城待遇。

在示范区（含青浦区、吴江区）范围内正常缴存住房公积金取得全日制本科及以上学历学位证书的人才，在嘉善县行政区域内购买家庭名下首套自住住房，在缴存地无公积金贷款记录，可向嘉善县公积金管理部门申请住房公积金贷款，个人贷款额度参照嘉兴市住房公积金支持人才安居政策有关规定执行，最高可享受45万元。

在长三角（三省一市）区域范围内正常缴存住房公积金的且服务于嘉善县行政区域内单位的基础人才A（含）以上人才，在嘉善县行政区域内购买自住住房，可向嘉善县公积金管理部门申请住房公积金贷款，个人贷款额度参照嘉兴市住房公积金支持人才安居政策有关规定执行，最高可享受60万元。

2.市域一体化，支持嘉兴市域范围内高端(含)以上人才安居

通过“一楼三园”等各类平台引进使用的高端（含）以上人才，在嘉兴市行政区域内购买自住住房，不受住房公积金缴存地的限制，可向购房地公积金管理部门申请公积金贷款，个人贷款额度参照嘉兴市住房公积金支持人才安居政策有关规定执行，最高可享受90万元。

在本市行政区域内正常缴存住房公积金的高端（含）以上人才在本省行政区域外购买自住住房的，可提取一次本人及直系亲属住房公积金账户内的存储余额。

3.人才全覆盖,将技能型人才安居纳入支持范围

在本市行政区域内正常缴存住房公积金并取得技师职业资格证书的技能型人才，购买家庭名下首套自住住房，首次申请住房公积金贷款，个人贷款额度参照取得全日制本科及以上学历学位证书的人才类别，最高可享受45万元。

03

为各类人才提供精准、便捷、优质服务

对引进重大平台、重大项目涉及人才（团队）享受住房公积金支持人才安居政策，视情可实施“一事一议”，由市委人才办、市科技局、市人社局和市公积金中心共同商议确定。

通过长三角政务服务“一网通办”平台，实现示范区、长三角区域住房公积金缴存信息、异地贷款信息、房产信息等互联共享，并提供绿色通道、预约服务等，切实方便各类人才办事。

三、《意见》执行中的有关注意事项

1.住房公积金支持人才安居贷款优惠政策每人只能享受一次。

2.个人贷款额度优惠政策仅适用于人才本人，如配偶或子女不属本意见规定的人才，不能享受相应的优惠政策；如属于本意见规定的人才，则可分别享受相应的优惠政策，但住房公积金贷款额度最多按双人最高计算。

3.商转公贷款申请暂不向在省外行政区域正常缴存住房公积金的缴存职工开放。

4.住房公积金套数、次数的认定按照嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理实施细则执行（查询缴存地和贷款地相关信息）。

5.对购买第二套住房申请住房公积金贷款的公积金贷款利率上浮10%;对第三次及以上申请住房公积金贷款或购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款。

6.本意见所指各类人才引进使用平台需经市人才、科技部门认定；所指人才类别（顶尖人才、高端人才、高级人才、基础人才A类四类人才）需经市人社部门认定；取得全日制本科及以上学历学位的人才应提供相应学历学位证书且经中国高等教育学生信息网学信网）（https://www.chsi.com.cn/）核查；取得技师职业资格证书的技能型人才应提供相应资格证书且经国家职业资格证书全国联网查询系统（http://www.osta.org.cn）核查。

案例问答

案例一

问：职工小孙全日制本科毕业后就业于上海青浦区某企业，且于2019年9月起在上海青浦区缴存住房公积金，目前未婚且尚未购买自住住房。现准备在嘉善购买自己名下首套住房，是否可以申请住房公积金贷款，贷款额度多少？

答：因小孙符合在示范区（青浦区、吴江区）范围内正常连续缴存住房公积金且在嘉善县行政区域内购买家庭名下首套住房首次申请住房公积金贷款的条件，因此其可以向嘉善分中心申请住房公积金贷款45万元。

案例二

问：小孙同事小王也是全日制本科毕业后一直在该企业上班并缴存住房公积金，目前未婚但名下有一套位于上海市青浦区的住房。现准备在嘉善再购买一套住房，是否可以申请住房公积金贷款，贷款额度多少？

答：因为小王名下已有一套住房，若在嘉善再购买一套住房将不符合购买家庭名下首套住房的要求，所以小王不能享受该政策向嘉善分中心申请住房公积金贷款。

案例三

问：职工小李所在单位总公司在江苏省南京市，其公积金缴存在南京市，因总公司在嘉善县开设分公司，其被调岗至嘉善分公司工作，在嘉善工作期间通过了基础人才A的认定。其配偶现工作在南京市，公积金缴存在南京市。小李与配偶在南京市使用住房公积金贷款购买了一套住宅，贷款已还清。现该职工在嘉善县购买家庭名下第二套住宅，是否可以申请住房公积金贷款，贷款额度多少？

答：因职工小李是在长三角三省一市（上海市、江苏省、浙江省、安徽省）范围缴存住房公积金且服务于嘉善县域内单位的基础人才A（含）以上人才，若在嘉善县购房且符合我市住房公积金其他贷款政策，可向嘉善公积金中心申请住房公积金贷款。因小李配偶不符合嘉兴市长三角人才政策规定，故只有小李本人可享受此项政策，向嘉善分中心申请住房公积金贷款60万元。

案例四

问：小李的同事小张与小李一同调职到嘉善分公司工作，公积金也缴存在南京市，在嘉善工作期间通过了高级人才的认定。因小张配偶为嘉善人但未缴存公积金，夫妻在嘉善县域内已有一套住房并申请了纯商业贷款。现在小张想把名下的商业贷款转为公积金贷款（商转公贷款），请问是否可以申请？

答：不可以。虽然小张在嘉善工作且通过了高级人才的认定，但由于其公积金缴存在南京市，目前商转公贷款暂不向在省外行政区域正常缴存住房公积金的缴存职工开放且其配偶未缴存公积金，因此不能申请。

案例五

问：职工小金在嘉兴一家企业工作，在嘉兴缴存公积金满6个月且已取得技师职业资格证书。配偶为全日制本科学历，与小金在同一家企业工作且缴存公积金满6个月。小金与配偶名下无自住住房且未申请过住房公积金贷款，现购买家庭名下首套住房，小金与配偶是否可以一起申请住房公积金贷款，贷款额度多少？

答：小金与其配偶因分别符合取得技师职业资格证书的技能型人才和全日制本科及以上学历学位证书人才的相关政策，购买家庭名下首套住宅、首次申请住房公积金贷款的可向嘉兴公积金中心申请住房公积金贷款合计90万元。

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