签了购房合同就能办网签,以后就这么办

今日，记者从住建部官方网站获悉，《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》已于日前发布，其中明确将全面采集楼盘信息、提供自动核验服务、优化网签备案服务、推进全国一张网建设等，特别是在优化网签备案服务方面将推进“互联网+网签”，实现网签即时备案，而且市、县住房和城乡建设部门应向经网签备案系统注册的房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构等提供网签备案端口，方便当事人就近办理、当场办结。

根据该文件要求，将积极推行“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。优化窗口服务，做好“一窗受理”，提供房屋交易、缴税和登记集中办理、一次办结服务。市、县住房和城乡建设部门应当将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。

同时，实现网签即时备案。按照减环节、减材料、减时限的要求，编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南。当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。

另外，文件要求各地应当落实城市主体责任，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据，促进房地产市场平稳健康发展。市、县住房和城乡建设部门应当及时完善房屋网签备案系统，按照房屋网签备案业务操作规范要求，统一流程开展房屋网签备案工作，及时获取和上传交易数据，实现新建商品房、存量房网签备案全覆盖。

【相关链接】网签办理主体及方式

新建商品房网签备案，由房地产开发企业办理。存量房网签备案，通过房地产经纪机构成交的，由房地产经纪机构办理。存量房网签备案，通过买卖双方当事人自行成交的，由双方当事人办理。金融机构提供贷款的，宜由金融机构办理。

市、县住房和城乡建设部门应向经网签备案系统注册的房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构等提供网签备案端口，方便当事人就近办理、当场办结。其中，新建商品房交易的，房地产开发企业宜在销售现场登录网签备案系统办理网签备案。通过房地产经纪机构成交存量房的，房地产经纪机构宜在经营场所登录网签备案系统现场办理网签备案。买卖双方当事人自行成交存量房的，双方当事人可通过互联网或手机应用软件（APP）登录网签备案系统，也可通过房地产交易中心等政务服务大厅窗口办理网签备案。金融机构提供贷款的，宜在金融机构现场登录网签备案系统办理网签备案。

(来源：长沙晚报)

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