7折房源一上架就抢空,房企没有活路,2021年还会接着降?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-16 17:32

作者：网慧验房

今年的房价可谓是和购房者大玩心跳呀，先是2-3月份，房价掀起了75折出售，炒房者着急寻找买房抛售，随后4-5月，房价反弹，多地房价居高不下。

正当购房者心灰意冷时，恒大首推的7折房价成为了金九银十的一道靓丽风景线，将全面营销进行到底。

据最新消息报道，恒大此举效果颇好，但推出的7折房源并不多，目前仅有济南、临沂、东营、济宁、威海的部分楼盘有显示，不过这些楼盘基本上架一天就被抢光了，想想这也是意料之中的。

有购房者反映，大早上去排队但都已经售空。

试想一下，恒大这次看似是打价格战，实则更是行业清场。这些年我们不断看到涌出的拿地王，擅长营销的恒大却很少公开抢过地。

现在说是降价折扣让利消费者，但明眼人都知道这是房企抢占生存空间的新战略（毕竟主动比被动的胜算更大）。

不过恒大主动占据房产主场，是不给其他房企留活路吗？

要知道，没有足够实力的房企是不可能和恒大一样维持这场价格战，比如一些区域性的小龙头企业，可谓是两面夹击，如果不能跟随降价潮的脚步，库存房可能会砸在手里，如果大幅折扣，可能会大亏，最终崩溃破产，这是不争的事实。

不得不说，恒大这招对同行来说，还是比较残酷的，但是同行生死搏斗，向来都是必备的生存法则。

照这样发展下去，不少人会想，2021年还会接着大跌吗？

其实房地产这几年早已过惯了“财大气粗”式的生活，而维持这种方式的最大因素是融资贷款，反正我前期贷款，随便建房，到时候高价售出，就能轻松捞钱进口袋。

如今房价步入降价通道，在买涨不买跌的心理下，部分购房者会止步不前，虽然潘石屹表示：2%是中国房价下跌的底线，但房价死抗带来的弊端正逐步显露，房价不降只能是阶段性，难以长久生存。

当下房地产市场饱和，已成事实，遵循经济发展规律和供需情况，2021年房价还可能会维持下跌趋势。