雅居乐13.858亿摘宝坻高铁新城3宗地块楼面价不足3千

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-15 17:42

4月15日下午，位于宝坻高铁新城板块的三宗地块迎来摘牌，最终三宗地块均被雅居乐收入囊中给，地块总出让面积达26.3万㎡，总建筑面积达48.8万㎡，合计出让总金额13.858亿元，成交楼面价不到3000元/㎡。

其中津宝（挂）2019-039号地块成交总价4.06亿元，折合成交楼面价2843元/㎡，溢价率0%；津宝（挂）2019-040号地块成交总价2.909亿元，折合成交楼面价2758元/㎡，溢价率0%；津宝（挂）2019-041号地块成交总价6.889亿元，折合成交楼面价2836元/㎡，溢价率0%。

津宝（挂）2019-039号地块

该宗地块位于宝坻区支路二与支路十一交口，津围路与次干路一交口，四至为：东至津围路，南至天津市宝坻土地整理中心用地，西至支路十一，北至支路一。

土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积76290㎡，建筑面积142819.8㎡。其中住宅用地容积率1.0-2.0，住宅用地体量占比约68%，具体指标如下图：

该宗地块另附公共设施配置如下要求：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）建筑面积不小于570㎡、物业管理用房建筑面积不小于315㎡、警务室建筑面积不小于25㎡、公厕独立占地且沿街道设置建筑面积不小于100平米、商业服务网点（早点铺、便利店等）建筑面积不小于1030平米，集中设置行政超市，并于首期建设。

津宝（挂）2019-040号地块

该地块位于天津市宝坻区支路一与西环路交口，四至为：东至天津市宝坻区土地整理中心用地，南至天津市宝坻区土地整理中心用地，西至天津市宝坻区土地整理中心用地，北至支路一。

土地用途为城镇住宅、商服、教育，出让土地面积54567.9㎡，建筑面积110465.06㎡，住宅用地容积率1.0-2.0，住宅用地体量占比约72%，具体指标如下图：

该地块另附公共设施配置要求如下：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）建筑面积不小于500平米（合建）、物业管理用房建筑面积不小于300平米、警务室建筑面积不小于20平米、公厕独立占地且沿街道设置建筑规模不小于100平米、商业服务网点（早点铺、便利店等）建筑面积不小于900平米，集中设置不少于1820平方米的行政超市，并于首期建设。

津宝（挂）2019-041号地块

该地块位于天津市宝坻区支路一与西环路交口，津围路与新宝坻大道交口，四至为：东至津围路，南至新宝坻大道，西至天津市宝坻区土地整理中心用地，北至支路一。

土地用途为城镇住宅、商服、教育用地，出让土地面积131888.1平米，建筑面积242926.64㎡，住宅用地容积率1.0-2.0，住宅用地体量占比约67%，具体指标如下图：