西安浐灞,真正的中国「后浪」

近年来，浐灞开发突然发力，市场认知一时之间还没有转变过来，但随着城市开发迭变，高价盘已经随处可见！

PART1-浐灞商办，突然猛进

大西安紧抓“三个经济”（流动经济、门户经济、枢纽经济），会展产业便是突破点之一。作为国际大会与会议协会（ICCA）评选的全球百强之一、中国TOP5（2018年位列第四）西安重磅资源——欧亚经济论坛永久会址，“生态浐灞，会展名城”已经在浐灞拉响。

为了提升浐灞开发势头，大西安“三大中心”（西安丝路国际会展中心、西安丝路国际会议中心、西安奥林匹克体育中心）全部落位灞河之畔，“十四运”掀动第一波利好，快速催熟灞河岸线，二十余家酒店启动。

（示意图）

PART2-总部经济，东轴核心

浐灞规划利好呈现，已经进入兑现期，一线河景之上，产业星罗棋布，构成浐灞湾区新一番想象。地铁3号线拉动，“三大中心”交付（一期部分交付），两座大型文旅乐园运营，二十余家高端酒店相继施竣工，此外，还有陕西历史博物馆（新址）、西安前海人寿医院等重点产业配套，或是落位或是规划，浐灞三角洲形成了众星拱月之势。

目前，浐灞已经形成了“四大产业”链，产业与资源环环相扣，形成一个清晰的价值体系：

其一，会议会展产业：以欧亚经济论坛永久会址为核心，浐灞擘划丝路国际会展中心、圆桌国际会议中心，承接国际会议会展，此外，还打造有世博园会址，约6270亩庞大公园体量，刷新国际会议形象。

其二，互联网+产业：环绕腾讯双创小镇（腾讯携手迈科），规划丝路国际梦工场、亚马逊AWS、长安大学科技园、设计院等，形成以科技巨头为引领，创意产业为驱动的产业集群，夯实浐灞产业体系基础。

其三，文旅乐园产业：环绕华夏文旅度假区、西安千古情景区，兑现浐灞艾美酒店、锦江国际酒店、华海温泉酒店、砂之船奥特莱斯、凯悦酒店（规划）等，构成餐饮娱乐一体化消费，满足文旅客群需求。

其四：赛事电竞产业：环绕西安奥体中心（一场两馆），形成体育馆、体育场、游泳馆，还有腾讯电竞中心，依托互联网庞大用户量，以及运动赛事、电子竞技等服务，打造属于大西安的竞技产业。

因此，抢滩浐灞核心地段，应该踩准开发节点，在最好的时间遇见最美的浐灞，抄底市场涨幅！

（示意图）

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