8月三线城市房价领涨 张刚:调控跟进利民利国

最新数据显示，8月份商品住宅销售价格稳中略涨。从环比看，北上广深四个一线城市的房价涨幅较大，涨幅均在0.6%以上。无论是新建住宅还是二手住宅，都呈现环比上涨，涨幅扩大的态势。新建住宅，环比涨幅最大的是广州，涨幅为0.90%。二手住宅，涨幅最大的也是广州，涨幅为1.7%。相比之下，二线城市的涨幅略小一些，31个二线城市新建住宅和二手住宅环比分别上涨0.6%和0.4%。35个三线城市新建住宅和二手住宅环比分别上涨1.0%和0.6%，处于领涨状态。西南证券首席分析师张刚在《中韩专线直击》节目中表示，为了落实房住不炒的政策导向，深圳、成都、沈阳等城市相继出台新一轮调控措施，包括增加供地、打击囤地、将增值税的免征年限由2年增加至5年、限制购房资格等，以抑制投机炒房、支持自住需求。通常情况下，对于涨幅过大的城市，住建部会约谈相关市政府及住建厅，随后就会公布更为严格的调控措施。房价出现过大幅度的上涨，既会增加拟购房居民的还贷压力，也会造成房地产泡沫化，形成金融风险隐患。房地产调控措施是利民利国的好政策，但对于房地产板块短期形成利空效应。

（中国经济网）

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