公寓房和住宅啥区别?坚基春天里公寓好吗?

【河源搜狐焦点讯】现如今，河源的高房价让很多都市青年畏惧，而更多年轻人越来越喜欢以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买。但是很多人却不清楚买公寓和住宅的区别，我们一起来看看。

公寓房和住宅啥区别？

1、产权年限不同

虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。商业用水、用电费用更高。

3、落户问题

公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。住宅一般能落户。

4、居住舒适度不同

一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

5、利率和首付不同

如果是打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

6、限购政策

公寓一般不限购不限贷。

坚基春天里公寓好吗？

坚基春天里 中心之上 国际奢尚生活体

礼献独具慧眼的中心领袖，这是一座城市理想的居住之地，是你心生向往的诗和远方。

以前，我们总是仰望这座城市，这一次，城市就在脚下。

经典轻奢公寓

建面约47.77㎡，不大不小，一切刚刚好。经典实用E户型，是名副其实的多面能手，可办公、可居住；可出租，易转售。户型方正，明厨明卫。既能包容年轻人的创业梦想，又能满足年轻人私属空间的需求，百变空间赋能，创造101种梦想可能，一层投入万变资本，激发无限创富力，在这里“寓”见到更多精彩生活。现在做房主，自享国际都会生活；未来当房东，坐享百万城熟商圈财富红利。这绝对是单身人士、创业者、投资者的优选之地。

（平层E户型意境创想图）

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