政经谭 | 东莞发文严查购房“喝茶费” 河南取消落户限制

东莞发文严查购房“喝茶费”：防范兜售新建商品住房房源指标行为

9月11日晚间，东莞市住房和城乡建设局发布了《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》。

该局指出，近期接群众反映，个别房地产经纪机构从业人员和社会人员向意向购房人兜售新建商品住房“房源指标”，并拟收取数万元至数十万元不等作为取得“房源指标”的服务费。

经调查，发现涉案经纪机构及其从业人员，确实存在宣称只要交付10-30万元（根据房源面积大小而定）就可取得某指定热门楼盘房源的选房指标或优先选房机会的行为。

违规行为具有以下特征：违规人员（包括中介人员和房企销售人员）一般通过发布微信朋友圈、微信聊天对话、销售现场私谈等方式，向客户兜售“房源指标”。通常承诺“若选房（购房）不成功，服务费可退还”，以降低客户防范意识，营造诚信形象。若客户相信，则要求缴纳服务费。有的中介为提高客户好感度，甚至谎称先安排客户选房，选上再交钱、选不上不收钱。

该局提醒广大市民，任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为都涉嫌违法违规，防止被骗。

据了解，此次东莞住建局发文或涉及此前华润置地发文所指，东莞中介和社会人员，向客户兜售旗下项目万象府“房源指标”，拟收取10-30万元不等的巨额茶水费；相关消息称，华润置地已将部分成熟线索移交给公安和住建部门，相关部门已开展对线索的调查工作。

另悉，9月11日，广州市公安局官网报道了黄浦区分局一宗“购房茶水费”系列案件。该案件成功侦破，并抓获7名房地产销售人员，为多名购房事主追回200余万元的经济损失。

除郑州市中心城区外 河南要全面取消落户限制

据大河报报道，《2020年河南省新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》（下称《重点任务》）日前已正式由河南省城镇化工作暨城乡融合发展工作领导小组下发。

《重点任务》明确提出要全面取消除郑州市中心城区之外的其他市县和省辖市落户限制，并推动郑州中心城区落实在城镇稳定就业生活的新生代农民工和建档立卡农村贫困人口、在城镇就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进城的人口等重点群体“零门槛”落户政策。

在提高农业转移人口进城落户便利性方面，《重点任务》提出，要推行省内跨地市户口迁移“一站式”办理，实行网上办理户口迁移手续，居民凭有关证件和申请材料在迁入地派出所一地办理完户口迁入和迁出手续。

此外，加强流动人口登记管理，落实“人来登记、人走注销”的流动人口长效管理机制。结合第七次人口普查，利用大数据等技术，建立全省各城市城区常住人口、行政区城镇常住人口、行政区常住人口的常态化统计机制和系统平台。

除上述与户籍相关的具体内容外，《重点任务》还明确提出，要突出郑州、洛阳“双引擎”带动作用，同时提升南阳、商丘、安阳等区域性中心城市发展能级。

其中，在强力推进郑州国家中心城市建设方面，《重点任务》要求围绕强化“三中心一枢纽一门户”功能，加快编制郑州市国土空间总体规划。推进空港型国家物流枢纽建设，开工建设北货运区工程和南飞行区改造工程，加快郑州南站项目建设，积极开展新建小李庄车站及陇海外绕线等工程前期工作，推动郑州城市轨道交通三期建设规划内项目实现全部开工等。

在“副中心”洛阳建设方面，提出要推动洛阳与平顶山、三门峡、济源一体化发展。率先推动洛阳、济源率先融合联动发展，加快编制新一轮洛阳市国土空间总体规划。争取将呼南高铁豫西通道、洛平漯周高铁纳入国家有关规划，建成济洛高速济源至洛阳西段，建设新安至伊川高速、二广高速洛阳段改扩建等项目，加快洛阳机场改扩建前期工作，建成龙门通用机场，加快洛阳市轨道交通1号线一期、2号线工程项目建设，积极推进洛阳城市轨道交通二期建设规划报批等。

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