楼房选层分析表,1-33层优缺点全方位分析

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-13 08:38

接下来，房市进入下半场，加上政策支持，未来房价会是“稳中有升”的局面，因此很多人打算抓住这个机会买房。但是现在房子建的越来越高，对于大多数购房者来说，在购买房屋时选择楼层已经成为最烦人的事情，楼层选不好，住着就闹心。那么，买房应该怎么选楼层呢？

买房子就相亲。如果说户型是相亲对象的五官，那么楼层就是他的身高。在硬件方面，女孩最关心长的怎么样、身高如何，买房子时也是如此。楼层是除了户型以外最受人们关注的问题！

1.高楼层更好还是低楼层更好？

1.买房子时，每个人都知道楼层越高，价格越贵。确实，较高的楼层空气更好，噪音低，蚊子也少。买房是一辈子的事，很多人愿意多出点钱住的高点，但其实不是越高越好的。

2.怎么选楼层一直困扰着购房者，选哪个楼层应该更合适？内行人认为，这是因人而异的，每个人家庭状况不同，合适的才是最好的。例如，较低的楼层更适合有老人和孩子的家庭。发生紧急情况时，老年人和儿童上下楼都很方便。中层是相对“中等”的，不必担心电梯停电和断水所带来的不便，也不存在住着压抑和恐高的问题。

3.如果想要视野好一点，可以选择高楼层。高楼层视野更开阔，也能保证一定的私密性，并且阳光很充足。

2.高层住宅每个楼层有什么优缺点？

1到4层：价格更低，出行方便，但采光较差、容易受潮

缺点：潮湿；私密性差；安全性较弱（最有可能发生盗窃）；光线不足；灰尘较大；蚊虫比较多；因为房间更暗，所以开灯时间更长；受建筑物内部噪音的影响。

优点：一般来说，价格更低；在紧急情况下，逃离的机会更大；有一些项目一楼会送一个小花园，活动空间大；夏天的温度低于高层；水压足够。

5-7楼：视野一般，适合有老人孩子的家庭

缺点：光线不会很好，视野也不好，并且安全性不高（容易被盗）。

优点：价格也比较低；更适合行动不便的老年人；靠近绿化，噪音被过滤，空气更好。

8-10楼：适合居住，价格适中，不是最佳视野

劣势：虽然有风景，但不是最佳视野。

优点：楼层不高也不矮，适合居住；价格适中；光线好；可以看风景；加入电梯出问题了，爬楼梯也不是很累；无需担心潮湿问题；蚊虫较少。

10楼12楼：非常适宜居住，但担心空气质量

缺点：从扬灰层的角度来看，空气质量不会很好。

优点：楼层高度非常适合居住，光线充足，风景优美。

13-23楼：最好的楼层，最高的价格

缺点：这些楼层的价格通常很贵，并且生活相对不方便，例如断水、断电或者电梯异常。对有老有小的家庭来说，楼层太高并不合适。

优点：具有好的采光，长的日照时间，很小的噪音影响以及非常开阔的视野。

24-30楼：视野开阔，不适合支气管炎患者

缺点：楼层太高。如果窗户隔音不好，有风声和噪音。此外，如果家里有老人和孩子，25楼以上就要谨慎了，患有心脏病和慢性支气管炎的患者不适合居住。

优点：高高耸立，视野开阔，夜景优美，环境幽静，私密性强。风大，空气好，没有蚊虫。

楼层31-33：次顶层是非常不错的，顶层的话要考虑顶晒问题

缺点：楼层过高，气压不足时，容易引起供气供水不足等问题。当停电或起火时，只能爬三十多层楼梯。如果在顶层，会有顶晒的担忧。

优点：最高楼层，最佳开阔视野，顶层价格稍低，有的顶层还送阳台，私密性最强。

不同的层数，最优选择也会不同吗？

1.一般来说，高层住宅的选择规则是：最佳选择为总层数的1/3以上，且小于2/3；

2.结合家里有老人小孩、中间楼层会有排污管等情况，房淘惠建议这样选择：

其实，楼层是没有好坏之分的，每个楼层都有自己的优缺点。正如业内人士说的，适合自己家庭情况的才是最好的，不一定是高层最好，要结合价格、梯户比、采光和噪音等方面综合考虑。分享到底结束，关于楼层的选择，你还有什么好的建议吗？

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