中国拟全面采集楼盘信息 推动房屋交易数据全国“一张网”

  中国住房和城乡建设部日前发布的一份意见提出，全面采集楼盘信息，提供交易主体和房源信息的自动核验服务，推进全国一张网建设。多位专家指出，该政策核心在于全面采集楼盘、交易数据等楼市基础数据，这将为房地产市场监测体系的建立提供支撑，进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

  住建部日前发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见。意见提出，全面采集楼盘信息，各地应按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表，动态更新楼盘表信息。

  提供自动核验服务，自动核验交易主体和房源信息。例如：针对交易主体的身份、婚姻状况、税收、社会保障、市场主体登记、不动产登记、失信被执行人等信息，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。

  优化网签备案服务，实现网签即时备案。当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。

  提高数据使用效能，加快将房屋交易网签备案信息与国家政务服务一体化平台对接，及时交换数据信息，提升公共服务水平。

  此外，意见还明确，推进全国一张网建设。各地应当落实城市主体责任，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据，促进房地产市场平稳健康发展。

  首都经济贸易大学教授赵秀池指出，这一政策将大幅提高房产交易效率，有利于提升房产市场活跃度。同时，建设全国一张网的网签备案系统有助于政策制定者掌握更加准确全面的房屋信息，这对于提升房地产调控的针对性和科学性，稳定社会预期等都有积极意义。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，政策对当前住房交易的环节进行了优化，对未来中国房地产市场交易和监管都能产生积极影响。例如：在房屋核验方面，过去更多依赖纸质合同以及交易双方材料证明等，其实存在不少漏洞，导致各种纠纷不断。此次政策明确提供自动核验服务。在当前一二线城市住房市场实施限购政策的情况下，自动核验的做法有助于减少购房资格造假等情况，提高效率。针对房源的核验，也有助于防范“一房多卖”“一房多价”等现象，肃清市场乱象。

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