走出疫情阴影,1-8月百城宅地成交4.2亿平方米,超去年同期

9月10日，上海易居房地产研究院发布《全国百城居住用地成交报告》（简称“报告”），其中显示，今年1-8月，全国100个城市居住用地成交面积为4.2亿平方米，同比增长6.8%。报告认为，全国土地市场交易已走出疫情阴影，步入小幅复苏通道。

报告统计显示，从一线城市看，1-8月，北上广深4个一线城市居住用地成交面积为2636万平方米，同比增长41.2%。具体来看，上半年，一线城市供地节奏较快，房企纷纷回归一线城市拿地，土地市场明显升温；下半年以来，土地市场趋稳，累计成交面积同比增速曲线趋于平缓，不再过快上行。

从二线城市看，1-8月，32个二线城市居住用地成交面积约为2.28亿平方米，同比减少1%。“二线城市依然是房企投资拿地的主战场，其中武汉市场的表现值得肯定。”报告称。

数据显示，今年1-8月，武汉土地成交面积同比增速为14%，土地市场交易已超去年同期水平。8月单月，武汉居住用地成交552万平方米，是2019年5月份以来土地市场交易规模最大的一个月。“武汉土地成交面积同比增速由负转正，说明土地市场有韧劲，正走出疫情的阴影，成为武汉稳投资的重要支撑。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。

从三四线城市看，1-8月，64个三四线城市居住用地成交面积约为1.66亿平方米，同比增长14.9%，总体上供地节奏也较快。

严跃进认为，未来，土地市场回暖态势有望延续，预计土地交易将继续活跃；但房企也面临新的考验，尤其是融资的“三道红线”预期压力下，部分房企拿地或趋谨慎，可能会影响到部分城市的土地交易。

来源：新京报

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