【认筹速递】银四楼市热闹!8盘认筹 江山帝景8字头名校房回归

银四月楼市逐渐热闹，今日长沙8项目认筹，近2000套房源新入市，岳麓区名校热盘江山帝景再度回归，依然是8字头高性价比，你心动了吗？

江山帝景

【最新动态】洋湖新城名校热盘江山帝景F1/F2号栋住宅认筹中，建面约99-129平毛坯住宅，可售房源222套，认筹时间4月15日-4月17日。

【项目简介】江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

项目为片区内成熟老盘，因而配套是比较成熟而完善的。在教育方面，项目自带幼儿园，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等，休闲购物比较便利。

在医院配备上，项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院，医疗资源也有一定保障。

弘阳昕悦府

【最新动态】省府南城、湘江畔、近宜家纯新限价盘弘阳昕悦府6/8号栋住宅获证，建面约112-160平新中式住宅，共298套房源，均价11500元/平，认筹时间4月13日-4月17日。

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【项目简介】弘阳昕悦府位于省府板块，项目紧挨着湘江，门前就是湘府西路，湘府路快速化改造工程是长沙市城南交通主干道，西起湘江路，东至浏阳河西岸。该项目主线为快速路，全长11.85公里，是连接市政府和省政府的快速通道。沿湘府路往东是湖南省政府、天心区政府等行政机关、省直机关单位，德思勤、红星步步高商业中心。

沿湘府路往西，跨湘府路大桥就是洋湖苑。汇聚有洋湖湿地公园、宜家、卓伯根等网红地。

弘阳昕悦府所处的位置，不但能享受沿江风光，也能轻松享受省府南城以行政为核心的各项配套，还能便捷地享受洋湖苑以生态宜居为核心的各项配套。特别是随着湘府路快速化改造工程的推进， 这里的地位更加突显，发展潜力也更大。

教育方面，弘阳昕悦府内部规划一所3层的托儿所，方便作为上班族的业主家庭。小学方面呢，据2019年学校划片，项目所在地划片在天心区实验小学，属于天心区教育局直管的学校，当然，届时业主子女就读哪所学校，还得以最新教育局学区划片为主。而天心区实验小学对面就是明德中学，作为百年名校，教育底蕴可想而知。

休闲配套呢？沿江的天心区滨江公园去年已建成开放，从猴子石大桥一直到湘府路大桥，这个季节不少人在此放风筝、骑单车等。除此之外，省地质博物馆、省科学技术馆、省文化馆、省青少年活动中心、湘府文化公园、南郊公园、黑石游园、豹子岭公园等相隔不远，过河还有洋湖湿地公园、李自健美术馆、宜家等。据悉，与项目一路之隔还规划有滨江都市文化园。

长房明宸府

【最新动态】长房明宸府11号栋住宅认筹中，一共270套毛坯房源，户型面积为100平、123平和135平，项目住宅毛坯最高销售均价9900元/平。认筹时间为4月14日-4月16日。

【项目简介】项目位于雨花区时代阳光大道明德洞井中学东侧，就在省植物园东门。在教育方面，自建了幼儿园+小学，品牌引进正在洽谈中，为业主子女提供3-12岁社区教育配套；并且项目一路之隔就有明德洞井中学，隶属明德教育集团，属于长沙六大名校品牌之一。

在交通方面，项目距离地铁5号线毛竹塘站口，直线距离仅500米，5号线预计于2020年7月通车；项目周边万家丽路、湘府路两大快速主干道交织，时代阳光大道等干道毗邻，自驾方便出行；构成高铁、磁浮、航空、高速、城际轻轨、城市地铁“六位一体”交通系统。

在商业方面，项目位于省府红星商圈，商圈内有德思勤广场、复地星光天地、通程百货等，同事项目自带了2层商业，周边楼盘也基本成熟，有已经成熟的社区底商、超市银行等，业主日常生活所需均可得到满足。

中煤和悦府

【最新动态】河东大学城、林科大旁纯新盘中煤和悦府已获证，首推2、5号栋住宅，2号栋192套建面57-122平毛坯住宅，5号栋153套建面57-124平毛坯住宅，均价11000元/平，57平小户型首付三成不到19万。认筹时间为4月12日-4月15日。

【项目简介】中煤和悦府位于木莲路与林大路交汇处（中南林业科技大学旁），北接南2环雨花亭，南通省府板块，总建筑面积达10万方，打造新古典主义风格。项目规划了高层、公寓、写字楼及商业等业态。

中煤和悦府通达全城，芙蓉路、韶山路、木莲路、湘府路等组成3纵3横路网，上猴子石大桥、湘府路大桥等快速通达河西；在公共交通方面，项目周边已有多趟公交同行，116、145、152、15、365、370、705路等均可到达，步行至1号线友谊路站约1500米，因此无论是自驾还是公交都会比较便捷。将来居住在中煤和悦府，无论是五一路商圈、洋湖大王山或是火车站、高铁站，均在项目30分钟生活圈。

在教育方面，项目对面有在建的青园小学，周边还有红卫小学、天鸿小学，中学有明德天心中学、井湾子中学、林科大、铁道学院等。在商业配套方面，项目门前五百米就是大润发超市，旁边还有天虹超市、步步高、家乐福超市等。项目往东距离喜盈门商场2.3公里、往南距离德思勤购物中心3.6公里。往北是雨花亭凯德广场。项目自带2.5万平社区商业配套，将有生鲜超市、餐饮、银行等业态入住，解决小区业主的日常生活配套需求。

长房雍锦湾

【最新动态】长房雍锦湾1号栋住宅认筹中，建面约120-143平全装修住宅，共194套房源，认筹时间4月14日-4月17日。

【项目简介】长房雍景湾位于开福区捞刀河畔，盛世路与开福大道交汇处，为双限地项目，限价10200元/平。

交通方面，可乘坐208路、217路、375路、409路、807路、131路公交车在八家大屋站下车，也可乘坐两站公交至地铁1号线马厂站下车到达项目附近，交通较为便捷。

教育上，项目自建幼儿园，小孩上学安全便捷，周边1公里以内还有清水塘第三小学、开福区第一小学以及开福区第一中学。其他配套方面，项目周边底商成熟，环绕163医院、此外，距离项目1公里处有五矿·长沙live商业中心，完全能满足业主日常休闲购物娱乐需求。

万境潇湘

【最新动态】万境潇湘4号栋住宅认筹中，建面约109-139平全装修住宅，共198套房源，认筹时间4月13日-4月15日。

【项目简介】万境潇湘是一个双限地项目，毛坯限价9200元/平。项目占地面积有8.6万方，建面约25万方，容积率2.78，绿化率高达40%。项目自建1.7万方的中心园林，再加上区域内秀峰山公园、鹅羊山公园等生态资源，整体比较宜居舒适。

交通方面，项目周边目前已有近10趟公交车途径。此外，项目近1号线北延线冯蔡路口站。

教育方面，项目自身规划有约1800平的六班幼儿园，旁边还有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、周南中学等名校，教育资源都还不错。

金茂建发观悦

【最新动态】芙蓉区人民路与滨河路交汇处，享一线河景资源的金茂建发观悦170平河景洋房入市，认筹时间4月13日-4月16日。

【项目简介】该项目住宅(毛坯)最高销售限价11800元/平，从自身规划来看，项目用地面积137094.38平，总建面约25万方，绿化率高达40%，容积率仅为2.20，停车位一共1609个(其中地上147个，地下1462个)。总共为18所建筑，包含7栋高层和10栋小高层/多层(其中14栋为纯住宅，3栋为商业)，1栋配套幼儿园。

地理位置上，项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

配套上来说，项目周边学校有东雅中学（规划中）、育英东屯小学、育英西珑小学、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学；项目商圈有万家丽mall、远通商业广场、步步高超市。

永实蔷薇国际

【最新动态】永实蔷薇国际12/13号栋刚需高层认筹中，建面约101-114平毛坯住宅，共250套左右可售房源，认筹时间4月14日-4月17日。

【项目简介】永实蔷薇国际地处象嘴路与联丰路交汇处，与湖南中医药大学一路之隔。片区拥16000亩的洋湖垸生态湿地保护区、湘江的支流靳江河，南面附有大王山5A级旅游景区，依山傍水，生态环境较好，空气清新，比较舒适宜居。

片区内湘府路快速通道目前已通车；首家宜家荟聚中心，40万方商业综合体11月28日将开业；湖南省妇女儿童医院也将于年底开诊，区域利好不断。此外，项目将自建4万平商业中心，引进步步高超市、影院等配套，自身配套较丰富。且中医药大学附近底商较丰富；周边学校多，有博才白鹤小学，联丰小学，师大附中博白中学，周南中学，洋湖雅礼中学等学校，名校环绕。

项目总占地约536亩，总建筑面积近93万平，绿化率40%以上，容积率仅2.5，是一个集合别墅、洋房、小高层、高层的低密度高档小区。整体容积率较低，人口密度较低，居住会比较安静而且舒适。且项目由龙湖物业服务集团有限公司运营，物业口碑数一数二。

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