楼盘的“一楼”是一个大禁忌?其实是有价值的,细品此文!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-08 18:33

楼盘的一楼我想绝大数人不会去触碰，除了想开个家庭茶坊、小卖铺还有就是年龄段偏大腿脚不方便的，但是不要小看一楼哦，我们今天就来说道说道这个“一楼”，开始，我们先来说说已知“一楼”的那些坏处与解决方法。

1、采光不好：确实差点

2、私密性差：也洗不白，矮要承认，挨打要站稳。

3、潮湿：在气候潮湿的城市您就是住个20层那也是潮湿，一个除湿器简单搞定，而在北方很多干燥的城市“一楼”它是不潮的，尤其是现在的楼盘都有地下车库做缓冲，湿气根本上不来，但如果气候又潮又没地下车库或地下室所缓冲，那这种一楼确实潮湿，但这也是开发商建设的问题，所以这一条“一楼不背锅”。

4、蚊虫多：你只要别老敞着门，家里的纱窗不破洞，蚊子基本是进不来的，如果不注意卫生下水管生蚊子几楼都有可能，“一楼”并不特殊，所以这一条也是不背锅的，

5、防盗：如果楼盘在三不管的郊区，确实要注意这个问题，但是市区现在到处都是摄像头，家里也不放现金了，基本小偷们早改行去网上收割韭菜去了，除了那些惯犯，但是现在楼盘的物业还是很好的，小编知道的就是现在很多偷盗案件都是出自没有物业并且老旧的小区。

楼盘一楼的那些干货

如果一楼不赠送花园和地下室那么一楼的合理折价大约是15%，也就是说同一栋楼中间层如果卖100万，那么一楼的价格在85万左右合理，但在实际交易中折价会在10%到20%之间浮动，那为什么会有浮动呢？

举个例子，有些楼盘一楼入户门都是藏在拐角处，离电梯很远看不到，而有些楼盘一楼的入户门就在众人眼皮底下，当打开家门外面的等电梯的人就能看到你躺在沙发上看电视，再比如豪宅楼盘一楼通常折价更多一些，其中缘由大家懂的，所以浮动也是很多种因素来决定的，不能一刀切的去判断。

文末总结

不要总是听别人说一楼这不能买那不能买的，什么槽钢层、洋灰层等等不能买等等这些是非常不严谨的，我们买房要培养具体事具体分析的习惯，再说了，有的一楼有地下室或者独立的花园呢，那是高层是没有的，但是最后的最后还是要您自己喜欢，所以小编说1楼和其他楼层都一样，有好处也有坏处，但是它不是“一无是处”！