全北京,看橡树,文末有福利

各位亲爱的同事：

亦庄橡树湾由中交地产与华润置地两大品牌央企联袂精工出品。“橡树系”全国深耕15载，“橡树系”择址万亿产业盛放的亦庄新城核芯生活区，臻献城市菁英，匠心打造城央品质洋房和小高层。基于对亦庄新城“新壹线·新硅谷”生活方式的领悟，探究高智人群对生态，生活，教育等配套元素及建筑精神的实质需求后进行升华创新，形成亦庄橡树湾独特的新壹线轻奢健康生活体系，成为“橡树系”在北京继“海淀，密云”作品之后的全新钜著。

【区域发展】

亦庄橡树湾距五环直线约8公里，身处亦庄新城城心之上。北上地，南亦庄，近万亿级产业规模的亦庄新城近享CBD、亦庄经济技术开发区、副中心黄金三腹地的引擎带动。跃居北京“新壹线”，鼎立“新硅谷”行列，未来发展能直接享受副中心和经开区双重利好，其发展不言而喻。

【土地价值】

近期亦庄土拍热点频频爆出，距离亦庄橡树湾13公里（车程20分钟），北京分钟寺地块地块楼面价76000元/㎡，距离亦庄橡树湾约5公里（车程12分钟），亦庄河西中海地块楼面价39211元/㎡，亦庄土地的价值正在被重新评估与定义。对比亦庄新城核心，亦庄橡树湾楼面价仅21209元/㎡，可谓真正的价值洼地，升值前景势在必行。

【轨道交通】

“一座橡树湾，焕新一座城”——亦庄橡树湾，项目西南侧（规划中）接驳预留M21号线，横向贯通副中心、亦庄、大兴、房山等多个区域，无缝换乘亦庄线、4号线、8号线、17号线等，快速抵达双机场，预计不远的未来，可实现家门口通勤，畅行北京；当前距项目约三公里在运营中的5号线（亦庄线）同济南路站，实现全城换乘；

【成熟配套】

亦庄城心繁华可期，大族广场、亦庄创意生活广场、BHG、山姆会员店、阿里盒马鲜生等优质生活配套分布其中，另步行约500米即可到达百尚生活广场，畅享生活便捷；拥享8大公园生态，家门口即享约600亩城市森林公园，时刻呼吸自然，栖居于公园生态之境；北京耀华国际学校、人大附中北京经济技术开发区学校、亦庄实验中学等精英文教资源丰富，名副其实的教育高地。多维医疗，同仁医院亦庄分院、北京中医药大学东方中医院南院、通州第二医院等，构建约15分钟健康服务圈；荟萃优质活力生活，风华人居橡树。

【健康住区】

立面风格：项目为立面现代简约风格和美式住宅风格相融合，并延续“橡树系”新学院人文精神，打造静谧舒适的居住品质；

园区理念：园区以运动健康为设计理念，配以环氧健康跑道；“岛与桥”园林景观理念，“岛”为居，“桥”为乐，让自然为基底，创造舒适与静谧的惬意生活；

社区配套：幼儿园、小学预留；环氧健康跑道、下沉式商业、托老所、老年活动中心、社区菜市场等全龄生活配套；

产品类型：品质洋房、小高层；

户型面积：建面约75-139㎡的两居三居及四居室。

【精装品质】

新风系统：全系品牌健康新风系统配置，以生活质感缔造健康舒适居家体验；

全屋精装：品牌全屋精装，全系精工交付；

贴心设计：刷卡电梯入户、紧急按钮设计、一键式全屋开关等；

【基础信息】

建筑面积：约34万㎡

容积率：2.2（南地块），2.4（北地块）

绿化率：30%

规划用户：约2288套

产权年限： 70年

物业类型：住宅

装修情况 ：精装

物业公司：华润物业科技

车位比：1:1.2

项目地址：北京亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米

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