二手房价格谈判绝杀八式,使不使都要了解下

这年头，买个房子不容易，卖个房子也不容易，买卖双方都是在抖心机，耍机灵，特别是到了价格谈判的时候，明争暗斗，精彩纷呈，互相试探表演，无非是为了找到一个最佳平衡点，最终达成交易，大利在这里分享一点行业见闻，总结成买（卖）房八式，仅供读者参阅。

第一式，泰山压顶

卖方：我现在的挂牌价就是底价，别带着关公大刀来，我这个房不是漏，出价的买家多了，大家都在涨价，我不一点也不急。

买方：我这边就有多少钱，这个房子我看着可以，您要觉着可以，咱就见面聊聊，没意思我就买另一个了。

双方见面前摆明阵势，通过中介沟通，提前筑好墙，就看谁的气势更高了，一般来说见面三分情，只要双方答应了坐在一起沟通，有中介在，不怕把话说的太大，现在的经纪人情商高者呢，你说再大的话，他们都能给你圆回来。

第二式，气冲云霄

卖方：你这个出价一点诚意没有，浪费我时间，有的是买家排着队约我呢。

买方：你这个卖家太难沟通了，我花几百万买房，至少要买个心里痛快，合着我在你眼里是个冤大头啊。

房子真好卖，卖家早卖了，真有趁买方出价的房子，买方也早买了，不怕带点情绪，该生气就要有生气的样子，放心，会有人哄你的。

第三式，闻者落泪

卖方：要不是逼得没办法，我怎么会卖房呢，少于这个价，我们这个家就过不下去了。

买方：为了凑这个买房钱，我们是东拼西借，掏空了家底，就差吃糠咽菜了。

这个招式就是看演技了，看谁使得出来，看谁心理承受能力更强了，人同此情，情同此心，一个同情分，可能就是三万五万的差价。

第四式，节外生枝

可能双方聊得有点僵，冲而不破，中场休息时间，安排己方经纪人再约一个面谈，不管结果如何，给对方施加压力。

买方卖方都能使，用出来就是高招，如果对方没有准备，就有可能被带节奏。

第五式，多来一口

经过几轮沟通，买卖双方都探得差不多了，都进入了双方的心理交易线，这时候有心机的一方会咬个3-5万不松口，想要这点便宜可以啊，来看谁能熬。

这个时候最纠结的就是经纪人了，眼看到手的鸭子，就是吃不到嘴里，心急火燎的，会想着法给对方施压，一旦对方松口，你就成功了

第六式，小火慢熬

临近交易区间，一方咬个价格不松开，话说的再硬也不破交易，隔天让个五千一万的让经纪人再去约谈，就是一点点的加价或降价，看谁熬得住。

这个时候买卖双方都会被经纪人超小心伺候，谁都是脱不了线的风筝，谁熬不住谁就让利。

第七式，找坡下驴

豪言壮语都说了，生气卖惨也做了，节外生枝也干了，熬鹰也熬了，一定要把握好度，同时一定要笼络好己方的经纪人，好随时找坡下驴。相信你的经纪人，一定能给你配合好的。

第八式，相见欢

不管双方怎么抖机灵，一旦握手成交，就不要纠结双方谈价的各种心机，人家用出来是人家的本事，我没防住是我准备不足，我的经纪人不给力，一旦下定成交，双方就要握手言和，不要再计较砍价过程的各种小手段了，也要收回所有的压力和情绪，双方一致为接下来的手续流程努力，真是砍价下刀千百遍，一旦成交相见欢。

好了，今天大利就跟大家分享到这里，买卖双方交易谈判，有时候能一招制敌，有时候要多式同出，因人而异，趁势而为，如果这篇文章对您有帮助和启发，欢迎收藏、点赞、转发，您随手的关注，就是我成长的最大助力。想要找给力的经纪人，私信联系我，有的经纪人就是牛，进入交易谈价阶段，一个好的经纪人帮你拉个十万八万的房价不成问题。

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