二手房价格谈判绝杀八式,使不使都要了解下

这年头,买个房子不容易,卖个房子也不容易,买卖双方都是在抖心机,耍机灵,特别是到了价格谈判的时候,明争暗斗,精彩纷呈,互相试探表演,无非是为了找到一个最佳平衡点,最终达成交易,大利在这里分享一点行业见闻,总结成买(卖)房八式,仅供读者参阅。

第一式,泰山压顶

卖方:我现在的挂牌价就是底价,别带着关公大刀来,我这个房不是漏,出价的买家多了,大家都在涨价,我不一点也不急。

买方:我这边就有多少钱,这个房子我看着可以,您要觉着可以,咱就见面聊聊,没意思我就买另一个了。

双方见面前摆明阵势,通过中介沟通,提前筑好墙,就看谁的气势更高了,一般来说见面三分情,只要双方答应了坐在一起沟通,有中介在,不怕把话说的太大,现在的经纪人情商高者呢,你说再大的话,他们都能给你圆回来。

第二式,气冲云霄

卖方:你这个出价一点诚意没有,浪费我时间,有的是买家排着队约我呢。

买方:你这个卖家太难沟通了,我花几百万买房,至少要买个心里痛快,合着我在你眼里是个冤大头啊。

房子真好卖,卖家早卖了,真有趁买方出价的房子,买方也早买了,不怕带点情绪,该生气就要有生气的样子,放心,会有人哄你的。

第三式,闻者落泪

卖方:要不是逼得没办法,我怎么会卖房呢,少于这个价,我们这个家就过不下去了。

买方:为了凑这个买房钱,我们是东拼西借,掏空了家底,就差吃糠咽菜了。

这个招式就是看演技了,看谁使得出来,看谁心理承受能力更强了,人同此情,情同此心,一个同情分,可能就是三万五万的差价。

第四式,节外生枝

可能双方聊得有点僵,冲而不破,中场休息时间,安排己方经纪人再约一个面谈,不管结果如何,给对方施加压力。

买方卖方都能使,用出来就是高招,如果对方没有准备,就有可能被带节奏。

第五式,多来一口

经过几轮沟通,买卖双方都探得差不多了,都进入了双方的心理交易线,这时候有心机的一方会咬个3-5万不松口,想要这点便宜可以啊,来看谁能熬。

这个时候最纠结的就是经纪人了,眼看到手的鸭子,就是吃不到嘴里,心急火燎的,会想着法给对方施压,一旦对方松口,你就成功了

第六式,小火慢熬

临近交易区间,一方咬个价格不松开,话说的再硬也不破交易,隔天让个五千一万的让经纪人再去约谈,就是一点点的加价或降价,看谁熬得住。

这个时候买卖双方都会被经纪人超小心伺候,谁都是脱不了线的风筝,谁熬不住谁就让利。

第七式,找坡下驴

豪言壮语都说了,生气卖惨也做了,节外生枝也干了,熬鹰也熬了,一定要把握好度,同时一定要笼络好己方的经纪人,好随时找坡下驴。相信你的经纪人,一定能给你配合好的。

第八式,相见欢

不管双方怎么抖机灵,一旦握手成交,就不要纠结双方谈价的各种心机,人家用出来是人家的本事,我没防住是我准备不足,我的经纪人不给力,一旦下定成交,双方就要握手言和,不要再计较砍价过程的各种小手段了,也要收回所有的压力和情绪,双方一致为接下来的手续流程努力,真是砍价下刀千百遍,一旦成交相见欢。

好了,今天大利就跟大家分享到这里,买卖双方交易谈判,有时候能一招制敌,有时候要多式同出,因人而异,趁势而为,如果这篇文章对您有帮助和启发,欢迎收藏、点赞、转发,您随手的关注,就是我成长的最大助力。想要找给力的经纪人,私信联系我,有的经纪人就是牛,进入交易谈价阶段,一个好的经纪人帮你拉个十万八万的房价不成问题。

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