贵阳买房如何做到安全有保障？这些事项一定要注意

中国网地产贵阳讯/近期，贵阳楼市进入“金九银十”阶段，各大楼盘相继推出优惠购房活动，引起众多购房者的注意。

对于许多人来说，买房是人生大事，选择好品牌、好房子只是简单的第一步，复杂的是付款的繁琐流程，稍不注意就会掉“坑”，造成资金监管不到位等问题。

因此，针对买房付款流程和资金监管问题，贵阳市住建局于近期推出相关宣传资料，避免购房者买房掉“坑”。

首先，购房人购买新建商品房时，应该先看许可证，再看预售资金监管账户信息。

（图源贵阳市住建局公开宣传资料）

其次，要求房开商通过贵阳市房产管理信息系统进行购房合同网签，网签提交后，购房人会马上收到一条筑房网签约成功的短信，并能获取预售资金和维修资金的交款编号。

（图源贵阳市住建局公开宣传资料）

接下来，购房人需要通过资金监管专用POS机输入交款编号，使用同名借记卡将购房款直接存入预售资金监管账户。

（图源贵阳市住建局公开宣传资料）

最后，网签、交款完成后，购房人应该督促房开企业将购房合同提交到住建管理部门进行合同备案。

（图源贵阳市住建局公开宣传资料）

注意事项：

购房人与房开企业签订合同后，购房人应当至少持有一份合同原件；在网签合同提交后，购房人会马上收到筑房网系统自动发送的提示短信，短信内容如下图：

（图源贵阳市住建局公开宣传资料）

另外，房开企业自商品房销售合同签订之日起，3日内将销售合同报送房地产主管部门备案；备案完成后，房开企业返还一份备案表给购房人。

（图源贵阳市住建局公开宣传资料）

风险提示：

合同签订后，购房人要及时督促房开企业到主管部门进行网签备案，否则可能引起一房两卖、房屋被抵押等风险，导致后续不能办理相关手续，引起司法纠纷。

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