中原地产:3月广州公寓市场入市1058套4.20万㎡ 同比下跌34%

中国网地产讯 中原地产发布3月广州公寓市场月报。

整体供求:供应量收窄,成交量翻一番

3月广州一手公寓市场供应收窄,入市1058套4.20万㎡,环比、同比分别下跌36%、34%。

成交量较上月的谷底翻一番,恢复至疫情发生前的一半,为944套5.15万㎡,同比则下跌69%。

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库存变化:去库存周期继续上升至11.1个月

本月新增供应均来自增城区全新盘时代风华,该项目位于新塘TOD的国际新城,供应1058套33-56㎡的LOFT公寓。

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受疫情影响,近期公寓消化速度较疫情前下降,且每个月持续有新货补给,故3月广州公寓市场去库存周期继续上升至11.1个月。

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区域表现:各区公寓成交基本全线飘红

本月各区公寓成交基本全线飘红,普遍录得4至12倍的环比涨幅,仅增城区低位交易,环比跌60%。

其中,黄埔、花都、南沙、从化区公寓成交破百套,分别为214套、193套、173套、121套。

这四个活跃区域的在售公寓项目基本恢复正常销售,个别项目以价换量,表现突出。

项目成交:多个项目优惠促销,以价换量

本月公寓销量上榜的项目均较上月录得大幅度的增长。

其中,碧桂园从化1960继续以价换量,本月以120套的销量位居榜首。

排行第二的仍为碧桂园项目,广物星港国际持续让利促销,跑量99套。

另一碧桂园项目,碧桂园星悦台以低首付吸客,成交38套,排行第八位。

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而花都区时代云港、南沙区敏捷尚品国际近期也推出优惠促销活动,各跑量60套、50套。

中心区虽无项目上榜,但表现活跃的逸合商务中心、保利金沙大都汇也有25套、20套公寓交易,后者主要靠近期推出的一口价特惠活动带动成交。

本月30-50㎡、50-80㎡面积段公寓各占4成,80㎡以上的公寓占比缩减。

(责任编辑:范艺凡)

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