南京老旧片区实现“逆生长”

原标题：精细化整治对症下药 南京老旧片区实现“逆生长

针对老旧片区的“老化病”，通过精细化的对症整治，如今一片片居住区在“逆生长”中重返青春。

精细化整治对症下药，民生难点迎刃而解

老旧片区实现“逆生长”  

国泰民安片区内配备了立体停车库，解决了因车位不足而导致居民停车难的问题。南报融媒体记者 邓建鹰摄 

“国势平顺复中华，泰安民生安华夏”，站在建邺区国泰民安片区充满艺术造型的文化墙前，安民村居民林广志感慨万千。就在一年多前，这里还是一个设施老化、环境杂乱、“暮气沉沉”的老小区。针对老旧片区的“老化病”，通过精细化的对症整治，如今一片片居住区在“逆生长”中重返青春。 

国泰民安片区由安国村、安民村、安泰村、安康村、安如村5个居住区组成，涉及5条道路。记者近日在安民村看到，宽敞的道路一侧施划着停车线，车辆整齐停放。两侧的居民楼原本墙体老旧、阳台窗户杂乱，如今通过“美颜”像新房一般。采访时，林广志正在安民、安康两小区之间的红色广场廊架下与邻居们打扑克，谈起变化，他直言比20多年前刚搬进来时还要好，“路宽了，花园美了，最主要的车不乱停了。” 

建邺区新城房产集团现场负责人赵云向记者介绍，国泰民安片区有116幢建筑，体量庞大，只有对症下药，才能解决居民最关心的问题。与之前整治重房屋轻地面不同，此次在墙面整治满足基本功能后，把精细化整治的“绣花功夫”还放在了道路、绿化、科普、文化等公共空间。 

过去道路不宽，车辆乱停乱放，堵塞消防通道广场、花坛都成了停车场。整治中，拓宽了部分道路，增加停车位。尤其是在过去无用的一些转角地带，见缝插针各辟出1到2个车位，一下就增加了53个车位。拆除公共空间违建后，小区内部设置了一座立体车库，又可停放13辆车。“从停车乱糟糟到井然有序，从脏乱差到设施现代化，小区的变化有目共睹，我们很满意。”安康村居民陈先生说。 

为了让片区“青春常驻”，目前物业公司已提前进场，开展模拟化管理，整合信息平台，引入人脸识别系统，打造智慧住区。 

与国泰民安片区相比，同样进入整治后半程的环东大片区先天条件更差些。这里居民楼密集、老化严重。片区不仅没有活动空间，绝大多数小区连一辆汽车都停不了。小区附近的老虎桥、大纱帽巷、沙塘园等狭窄巷道成为居民唯一的停车场。虽然身处新街口片区，很多巷子、楼道晚上却连路灯都没有。 

“由于先天条件缺失，这个片区整治不搞花样，一开始就明确以解决居住环境的难点、痛点为目标。”江苏苏邑设计集团现场项目设计师来超表示。 

东大周边房屋多数建于上世纪七八十年代，整治中先排查墙面渗漏住户，把防水做好。楼道内线路序化后，重新粉刷。立面整治设计为现代简约风格，色调采用民国灰和米黄色，呼应东南大学历史建筑。衣架、空调外机全部统一规整，五花八门的沿街建筑和一楼店铺门头焕然一新。占路电线杆外移1米多，让拥塞的小巷有了回转的余地。路灯问题也找到了解决方案，停车线重新施划，人行道全部透水铺装…… 

新街口街道整治现场负责人告诉记者，环东大片区虽然只有60多幢楼，却涉及20多个小区，有的一幢楼就是一个小区，且没有物业管理。为了彻底改变片区落后面貌，整治中不断优化方案。此外，物业公司也开始准备接手管理，有条件的改造或加盖值班房，没空间的已定制了一批迷你保安亭，设在门外夹角处。“这个地方房子扎堆，空间狭小，能整治成这样，也是不容易。我们居民要求不高，房屋干净、院落安全、道路不乱，就是幸福。”住在进香河菜场背后的居民张清说。

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