真香 金茂北京国际社区两居总价190万

刚需群体置业北京新房的门槛一直都比较高。共有产权房和限竞房的出现，算是缓解了一部分刚需的需求。但是由于共有产权房只适合有纯自住需求的群体，又让人望而却步。而好地段的限竞房，虽然价格得到了一定程度的限制，价格依然很高，难以上车。今天焦点君就为大家介绍几个性价比高，适合刚需群体上车的项目。

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中海寰宇时代二期

寰宇时代二期位于大兴瀛海板块，距离地铁仅200米左右。瀛海板块交通便利，基本的生活配套相对完善。轨道交通方面，项目旁边200米就是地铁8号线的瀛海站，待2021年实现全线通车，可以增加1号线、2号线、10号线的换乘。商业配套方面，项目自带商业“中海环宇城”，未来周边居民的日常购物就可以在家门口解决。同时，周边还有着很多的公园供以休闲娱乐。

项目二期近日开始了意向登记，主打刚需上车的小户型产品，户型区间为49、53平米一居、70平米两居和83平米三居。项目限售均价52449元/平，首付100万起便可以上车。

项目70平两居户型如上所示。整体为南北通透的二面宽朝南格局，边户可以做到全明。南向面宽在6.3米，保证了采光。户型整体没有太大毛病，没有过多的浪费空间。需要注意的是，项目其中一部分房源还可做成普宅，首付仅130万起。

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金茂北京国际社区

项目位于顺义北小营，周边配套有待发展，目前周边没有地铁，公共交通出行靠接驳班车到地铁15号线。购物可去北小营市场、华联生活超市，已投入使用的公立学校有北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学。不过自然环境倒是不错，潮白河、奥林匹克水上公园都离项目不远。

项目限定均价36903元/平米，是顺义首座金茂产品。早前开盘项目取得了不错的成绩，目前项目50平一居已售罄，目前为70平-89平两至三居在售，最低总价为190万。

项目70平两居户型整体而言，功能齐全，客厅主卧面朝南，6.6米的面宽，主卧还有飘窗。U型厨房在最大程度上节约了空间。另外，该户型的亮点之一还在于，卫生间配有浴缸。

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萬橡悦府二期

萬橡悦府位于昌平的朱辛庄板块，距离三轨交汇站——朱辛庄站直线距离约300米！未来您出行的话，可以选择8号线、昌平线及31号线。除此之外，项目北有定泗路，南侧有北清路，都规划为快速路，距离京藏高速直线距离约1公里左右，自驾出行也是十分便捷。

项目限售均价54197元/㎡，二期户型预计为73-136平2至4居，与一期变化不大，但是据销售说在得房率上有所提升。根据限售单价计算，项目总价395万左右便可上车。目前项目一期（南地块）仍有房源在售，各个户型都有，剩余总计约100套房源。

一期73.5平户型图如下：

该户型为东西朝向，主卧和客厅朝东，正对着园区公共绿化区域，次卧朝西，采光面面宽6.5米。中间区域为餐饮区，整体布局动静分区，卫生间干湿分离。

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以上，就是焦点君今天为您介绍的低总价新房项目。您要是感兴趣，不妨去售楼处看看。没有十全十美的新房，您需要多比较，找到最适合您的。

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