买房三年过去了,她还是没收到房

“合同约定是去年7月31日交楼，现在已经过去一年多，还收不了楼，收楼时间也是一推再推，不知道到底什么时候才能住进去。”近日，广东江门市新会区某小区业主向南都记者报料称，距离合同约定交楼时间过去一年多了，项目还没完工，不知何时才能收楼。

对此，该项目相关负责人表示，公司也想着尽快交楼，但是由于受到资金紧张、疫情、小区配套边坡治理工程等影响，导致工期延误。8月24日，该公司已经向业主发出承诺函，承诺今年12月31日前交付给业主，并赔偿违约金，如逾期未能于2020年12月31日前达到《商品房买卖合同》约定的商品房交付条件，其承诺于2021年3月31日前一次性支付2020年12月31日的逾期交付违约金给各位业主。

江门市新会区住建局方面在接受南都记者采访时表示，针对此迟交楼情况，做了大量的工作，组织开发商和业主开了四次协调会，并且要求开发商每个星期报告施工进度，而且常到现场去看，接下来也继续督促开发商完成后续的工程。

交楼时间一推再推

业主期盼早日收楼

伦小姐是新会本地人，她告诉南都记者，2017年5月份，贷款购买了该小区的一套122平方米的房子，当时总价差不多106万，按照合同约定交楼时间是2019年7月31日。“家里人多，就想着买套大一点的房子，改善一下居住条件，可是从购房到现在已经过去3年时间了，迟迟收不了楼。”伦小姐说，一开始开发商说推迟到今年7月31日交楼，今年5月份的时候又说受新冠疫情影响，交楼时间又要推迟一个月，可是后来又说，8月31日还是不能收楼，要推迟到今年底才能收楼。

“本来推迟一两次交楼，我们也理解，可是一而再再而三推迟交楼时间，我们心里没有底了。”伦小姐说。

与伦小姐的遭遇差不多，马先生是在2017年7月购买该小区的房子。“那时候，就想着收楼后，一家三口住进去，可是小孩都两岁多了，房子却还没有完工。”马先生说。

现场探访：

小区配套多项工程未完成

8月28日上午，南都记者和此小区业主一起走访现场。进入该小区后，发现还是处于工地状态。在地下车库，有几位工人正在进行电线施工，车库里面显得比较杂乱，小区户外停车位也没有完工，绿化没有完工，入户大堂还没有装修。工程最大的可能是位于楼房后面的边坡治理，当天有两台挖机在现场，但是没有施工。

小区地面没有完工经常前往现场查看的业主周阿姨说，应该是从2018年底开始，工地就没有怎么动工，即使施工，工人也很少，一直拖拖拉拉，没有什么进展。

楼内情景“现在开发商说年底前交楼，可工地没有什么工人施工，怎么能保证进度？”周阿姨说，业主现在最担心的就是工地施工的工人太少了，不能按进度完成工程，年底交楼恐怕又是一句空话。

开发商承诺今年年底前交楼

那么，为什么交楼时间一推再推，年底交楼能做到吗？针对这些业主关心的问题，南都记者采访了该项目负责人。

负责人说，目前受迟交楼影响的业主涉及到5幢楼大概130多户，主要是工期延误导致迟交楼。至于为什么会工期延误，有很多原因，首先多多少少有资金方面的原因；其次，本来去年年底答应业主在今年七月份完工，但是今年疫情影响非常大，又不得不往后推。另一方面就是由于峻林是项目的最后一期，如果是单从这些工程来说，速度可以快一点，但是还要其他的配套都要做好，特别是山坡治理好，一定要连在一起竣工，才可以办验收交楼。

负责人向南都记者表示，峻林旁边的山坡在四五年前治理过，后来刮台风降雨，发现之前的处理方案不行，要重新进行降坡加固，山坡治理手续今年四月份才全部办理好，之后才开始开工，所以这个时间就拖久了。负责人说现在一直有施工，每天有二十多个工人，每周都会跟进施工进度。“我们是尽量地把这个工程赶出来，能够尽量提前一点完工，提前一点把楼给业主。”

根据8月24日该小区业主会议记录显示。当时，业主提出两点诉求，一是开发商尽快在2020年10月31日前交楼；二是如果开发商于2020年12月31日前仍无法交楼，则须提高违约金标准，从2021年1月1日起，每日按房价总价的万分之三计算违约金。

对于业主的诉求，负责人向南都记者展示了公司给业主的承诺函，函件中写到“我司开发的江门市新会区XXX项目，未能如期交付，我司深表歉意。现我司承诺于2020年12月31日前达到《商品房买卖合同》约定的商品房交付条件，将房屋交付给广大业主们，并于建设工程竣工验收备案后3个月内支付逾期交付违约金给业主。若我司逾期未能于2020年12月31日前达到《商品房买卖合同》约定的商品房交付条件，我司承诺于2021年3月31日前一次性支付2020年12月31日的逾期交付违约金给各位业主。”至于业主提出的提交违约金标准，该房地产有限公司的回复是“我司严格按照《商品房买卖合同》约定的逾期交付违约责任标准计算违约金。”

住建部门：

将继续督促开发商完成后续的工程

江门市新会区住建局方面在接受南都记者采访时表示，针对此迟交楼情况，做了大量的工作，组织开发商和业主开了四次协调会，并且要求开发商每个星期报告施工进度，而且常常到现场去看，接下来也继续督促开发商完成后续的工程。

来源：南方都市报

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