杭州再发新政!父母投靠子女落户不满3年不得购房

为贯彻落实 “房子是用来住的、不是用来炒的”要求，支持合理自住需求，遏制投机炒房，促进杭州房地产市场平稳健康发展，9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

对此，数据分析师表示本次杭州新政是对此前房地产政策的补充和完善，首先在土地市场方面，加大供应力度、优化供应结构并且出让、开工情况公开化、透明化，有利于公众和企业监督土地的出让开发进度，对于稳地价、稳预期有重要意义；另外，新政对税收政策进一步调整规范，意味着在本市范围内购买商品住房不能再提前缴纳契税，一定程度上打击了炒房行为；对于限购政策做出补充，规定投靠落户的父母需要限购三年，这是对之前限购政策的完善和优化。

新政还针对无房家庭的认定标准做出了调整。明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭，打击了通过假离婚购房的行为，且规定了无房家庭优先购房后限售5年，这是对此前限售政策的补充完善。

整体而言，此前针对杭州楼市过热的现象，于7月份出台了相关调控政策，本次杭州新政主要是针对此前房地产政策的完善补充，整体力度不大，对炒房客有一定的打击作用。

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