剑指房企,国家开展座谈会大整顿,出来混,终究是要还的

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-05 17:36

作者：网慧验房

最近专家们的一句“不高，房价还能再涨”引起了大众的喧哗，要知道，目前大部分三四线城市房价已攻破万元，一套房下来至少百万，这对于普通靠工资收入买房的人来说，房价不高都是扯淡。

有项数据显示，在我国，至少有5.6亿人没有银行存款，即便坐拥上百万房产，但大部分人手里连5万元都拿不出来。

回顾这十几年，房价翻倍的上涨，让人越来越觉得，买房不是一种幸福归属感。

反而对于上层社会来说，房价捆绑的更多的是欲望，是他们追求优质资源的入场券。

站在管理者的角度来看，他们维护的是这一发展的规则，并不会某个群体（如普通老百姓工资低而买不起房）而去改变规则，这也是很多专家直言房价还能涨的原因之一。

但近期央行却频繁在媒体上对房地产行业放狠话，还将其定义为威胁金融安全的的最大灰犀牛（意指大众对其缺乏警惕，但可能会大概率发生危机）。

剑指房企，它们的未来何去何从呢？

首先，我们要明确，缺少购房者或者销售价格不断走低，其实都不是房企最担心的。

房企真正担心的是资金来路，这些年房企疯狂拿地、财大气粗，说白了他们花的不是自己的钱，而是从银行、信贷平台或者境外融资来堵住自己的资金缺口。稳定的资金链成为了检验开发商的唯一标准。

比如之前，住建部和联合开展的房地产企业座谈会，重点监测企业融资管理，参与对象有保监会、证监会、碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中梁、华润、绿地等12家头牌房企。

俗话说得好“打蛇要打七寸”，国家这次座谈整顿，把TOP20内的房企拉入负债规模警报线，一般以80%作为负债率的红线，超过红线被视为负债率高（如下图）。

房企轮番挨锤，无疑击退后路，未来房企唯有认清现实，优化模式，才可自救。

接下来从9月份开始，我们将会看到房产销售各种打折优惠活动。当然，还有少部分的开发商，资金回笼也无济于事，申请破产这是最坏结果，出来混，终究是要还的。