老小区加装电梯,一楼不同意也没用?该地新规之下“一票否决”

商品房的价格越来越贵，对于普通人“一夜暴富”最好的方式恐怕就是家门口大大的一个“拆”字。近几年的时间，关于拆迁拆出千万富翁的报道不绝于耳，去年深圳白石洲拆迁的消息，更是上了热搜。于是，不少地理位置不错的户主，年年日日盼望着自家的房子可以赶紧迈入拆迁大军，但是伴随着国家“一锤定音”，棚改即将退出历史舞台，想要成为“拆迁户”的朋友也应该醒一醒了。

棚改政策取消并不意味着一些老旧小区的规划就这么停止了，对于一些老旧小区，完全可以通过旧改政策“重获新生”。加装电梯、休整绿化、粉刷墙体，一系列操作下来，老小区居住的舒适度直线上升。并且老旧小区往往有两大优势是如今高层难以企及的：一个是低层住房为主，采光不错；二是发展比较早，所选位置一般是比较好的市中心位置。这样的房子，其实很多户主，尤其是上了年纪的人，是不愿意被拆迁规划的，这个时候“旧改”就显得意义非凡。

不过最近关于旧改加装电梯这件事，争议声还是比较大的。一般来说老旧小区楼层一般都在6层左右，当初开发商建房的时候，一般是没有规划电梯的。而如今，不少居住在6楼的居民随着年纪的增长，或者是家里有年龄还不大的孩子，没有电梯的6楼就显得十分不方便。一说旧改来了，这些居民兴致勃勃开始规划电梯的加装问题。但是想要一楼的住户同意加装电梯，是一大难题。

因为加装电梯之后，一旦出现维修等问题，肯定是一个楼的所有住户共同分摊维修费用。就算邻里之间比较和睦，不需要一楼出费用，但加装电梯之后，也会影响一楼的采光、安静等。所以一直以来，很多一楼住户都不太赞同加装电梯一事。其实这也可以理解，毕竟谁都不想为了他人的方便而损失自己的利益。就这样，有关加装电梯的问题，一直都是争议不断。

而为了解决这个问题，很多地方也是出台了相应的新规定，比如北京市就针对旧改发布了新规，其中就电梯加装问题明确指出，只要符合以下三个条件的老旧小区就可以加装电梯。首先，是想要加装电梯的业主具备使用该住宅的权利，换言之就是证明你是这栋楼的住户。其次，加装电梯需要满足建筑消防安全的标准。最后，多层住宅想要加装电梯，需要听取小区全体业主的意见，并获得该栋楼三分之二业主的同意，并且其他业主不反对的，就可以加装。

也就是说，一楼住户在是否加装电梯这件事情上的“一票否决权”没有了。只是这样一来，很多一楼的住户恐怕就不怎么“高兴”了。那么对于这个问题，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。

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