清盘在即|全城性价比之选,绍兴“必买”红盘

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-05 09:42

【原标题:清盘在即｜全城性价比之选，绍兴“必买”红盘】

【来源：绍兴祥生】

自去年以来，绍兴主城区房产市场持续呈量价齐升的火热态势，吸引了众多投资者的关注，在当下土拍热浪一波高过一波，全城房价持续上升的大环境下，在绍兴如何选择潜力项目，成为很多投资者最为关心的话题。

大势向上土拍市场涌热潮

回望2020的绍兴楼市，一轮接一轮的土拍市场，无不彰显着楼市之火热。

从楼面价来看，作为近年来越城区最大体量的宅地之一东光村地块，以38.38亿的价格成交，成交楼面价12263元/㎡，溢价率25.4%；柯岩A-05地块则以13895元/㎡的楼面价成交；而越城区镜湖官渡4号地块最终成交楼面价为17560元/㎡；

备受热议的柯桥城区R-40地块，成交楼面价为19737元/㎡；越城区的另一块热土YC-04F-05地块则以总价11.33亿元被拿下，楼面价21569元/㎡，直接打破旁边的中海热电厂地块（九樾府）的成交楼面价（14614元/㎡），地价上涨48%。最近的9月1日，祥生集团以20.80亿元成功拿下绍兴镜湖凤林西路以南5号地块，再一次升腾着绍兴这片火热的土地。

▲ 意象图源于网络

俯瞰城南土拍市场的投资客们，决计不会错过这场大势所趋的楼市风向标。就像投资界的“乔丹”——彼得·林奇说的“不进行研究的投资，就像打扑克从不看牌一样，必然失败！”，而一览绍兴土拍热潮的底牌之后，该出手就不会犹豫不决。毕竟顺应市场的走向，是抢占城市板块红利的必然选择！

未来已来大境城南迎风口

解决了城市这个大方向，接下来就是区域的选择了。而这还得从绍兴这座城市的未来发展规划开始说起。

随着互联网经济和房地产热潮以及亚运会等一系列大动作，杭州一跃成为“新一线城市”，“杭绍同城化”已然成为了绍兴未来城市发展的大方向。

而城市发展除了对外，内部的自我融合与调整也极为重要——“绍兴城市三区融合”也是绍兴不变的发展方向。

绍兴地铁线的规划不断落地、市域铁路的最新招标，无不都在加强这市域之间的空间距离感。

由此可见，城南这片山水之地，在未来的发展规划中占据着极其重要的位置。

▲ 绍兴城市图源于网络

城南由绍兴地铁1号线，无缝衔接杭绍城际铁路，连通着杭州这个发展的“永动机”，绍兴南北贯通大趋势下，未来城南与杭州的空间距离也大大拉近；杭绍台高速高铁对于绍兴与周边区域板块的衔接也更加紧密；而对于绍兴市内，市域铁路s2、s3、s4线的规划落地，更让城南立于市域的交通枢纽之芯。地铁、高速、市域铁路多维便捷交通的融合贯通，无疑为绍兴的城南区域未来价值“锦上添花”。

蓬勃红利正地铁口准现房

提起城南，不得不提到最新的TOD新城规划。

17万方的未来地铁1号线芳泉站TOD规划蓝图，惊艳了众人。

其远超绍兴北站12.4万㎡的体量，是绍兴目前规划的最大地铁上盖TOD综合体。