青岛调整楼市松绑政策:继续执行限购、限售政策

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-14 16:57

14日，青岛网上房地产网站发布关于《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》的通知称，征询意见期间网传的内容与本通知发布的内容不一致的，以本通知发布为准，请注意区分并遵照执行。

图片来源：青岛网上房地产网站

此前，4月10日，青岛网上房地产网站发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，其中青岛的楼市限购、限售政策出现松动，引发市场关注。4月13日，中新经纬客户端致电青岛市不动产登记中心热线电话，该中心工作人员先称上述文件已经撤销，后又称具体细节、规则还没出来，暂时按照之前的政策执行。

对比前后两版《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》(后文简称《活动规则》)，4月14日发布的新版《活动规则》对原第4、5条活动规则进行修改，并删除了原第6、7条活动规则。

原《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》图片来源：青岛网上房地产网站

新版《活动规则》明确，坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。此前表述为，坚持“房住不炒”定位，继续执行限购政策，但对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算。

新版《活动规则》还明确，鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年(2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策)。

此前表述为，鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。

此外，新《活动规则》中，“在本市工作、符合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。符合落户条件的在校大学生办理落户手续后，可享受本市户籍人口购房政策。”“因外出求学，户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的，可享受本市户籍人口购房政策。”两项表述被删除。

此前，中原地产首席分析师张大伟表示，当前多个城市都出现楼市松绑“一日游”，或者是“出台了新政又不敢说”，让市场难以准确揣测到调控的底线，建议保持政策的连贯性。(中新经纬APP)