楼市调控有松动迹象?恐怕跟你想的不一样!

近来，受新冠肺炎疫情影响，有的地方楼市凉凉，房企哭着喊着要“活下去”。

这不，为了稳定楼市，帮助企业渡过难关，多地相继发布新规。其中，既包括推动房企复工复产、售楼处安全有序开放等防控政策，也包括对房企和楼市的纾困举措，甚至还试探性地部分取消限售。

难道，楼市调控要松绑了？快来看看，恐怕跟你想的不一样！

放松限购，鼓励改善型住房需求

4月14日，青岛市住房和城乡建设局发布了《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》，鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）。

此前，青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

虽然“促销期”只有100天，但5年变2年，动作还是挺猛！

其实，早在青岛之前，已经有很多城市出台了松绑限售的政策，但基本都是“一日游”。那么，青岛会不会也以同样的结局收场？让我们拭目以待。

想买房？竟要先交百万元“喝茶费”

随着各地复工复产力度不断加大，各行各业正逐步复苏。不过，深圳楼市步子迈的有点大，伴随着成交量上升，一些炒楼现象竟重出江湖。

有的新盘每套售价1000多万元，想买还得先交百万元“喝茶费”；有的二手房价格“天天向上”，甚至一夜间上涨100多万元；有的豪宅项目分多次入市，每次推出几十套，次次开盘秒光……

有人调侃：茶叶越来越便宜，“喝茶费”怎么却越来越贵了？

为了遏制炒作行为，深圳相关政府部门为此连续发布通告，严禁哄抬房价，严打“喝茶费”。甚至提出，一旦发现房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，将列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门查处，同时采取暂停网签、罚款等处罚措施。

落户放宽，重庆加入“抢人大战”

务工经商落户时间由5年变为3年；

投资创业落户只需1年；

取消学生落户时限；

……

4月1日，重庆市宣布落户政策放宽。

作为祖国西南唯一的直辖市——重庆，一直以来都是落实“房住不炒”的标志性城市，房价较为合理，堪称大城市中的一股“清流”，全国人民都羡慕不已。

眼看这两年很多兄弟城市通过“抢人大战”名利双收，重庆也不甘落后，近日对2016年7月出台的《重庆市户口迁移登记实施办法》作了修改。

据称，这是为了适应重庆市新型城镇化建设的城市布局，促进人口有序流动，保障有能力在城镇稳定就业的农业转移人口落户。

稳楼市意在呵护市场，千万别“想多了”

近日，《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》提出，深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度，等等。这意味着，除个别超大城市外，落户“门槛”会逐步放宽乃至取消，这是未来改革的大方向，各地出台措施正是为了响应这一政策。有人将此解读为楼市调控放松，实在是想多了。

当前，国内外形势错综复杂。尤其是疫情的不确定性增加了国内经济增长完成既定目标的难度。因此，各地稳楼市举措，意在呵护市场，应对经济下行压力。同时，中央早已明确，房地产市场必须要“稳”，不能大起大落，也不会重新回到以房地产刺激经济的老路上去，炒房者可千万别“给点阳光就灿烂”，您说是不是这个理？

来源：经济日报微信公众号（ID：jjrbwx）

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