重金买房被套牢,今明两年不要乱买房,网慧验房分享3个购房技巧

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-03 18:48

楼市发展稳定一直是目前我国调整的重点方向，不管是房价大跌还是上涨，对于部分刚需购房者，他们更在乎是该买什么样的房子。毕竟花重金买来的房子，不可大意。

今天我们就来说一下，刚需者挑选房子的技巧。

1. 首选三居室，面积在110平米左右最佳

说句扎心的话，在我国，“坐拥百万资产但买斤排骨都要犹豫一下”的人不在少数，很多人买房时过于冲动，奔着大面积。

但对于刚需来说，首先后期还贷压力大，生活过得艰难，断供风险大。

其次，有些家庭有了二胎或者等孩子稍微大点了，会考虑换个房子，这时如果面积过大，很难转卖出手。

一般购买二手房的人，宁可花同样的钱买一个面积小点的新房，也不会选择面积大的二手房。

另外，110平很多都是三室一厅两卫的结构，三居室房间比较适合现在年轻人，一方面可以方便老人照顾小孩，另一方面孩子也有独立的成长空间。

2. 尽量不要选高楼层

随着“限高令”不断推行，高楼层的弊端逐步显现。

第一，楼层越高，需要配置的电梯等公共区域越多，公摊面积越大，直接影响购房者的居住体验。同时一些设备维修比较昂贵，后期基本上是住户自己掏钱。

第二，高层噪音大，如狂风暴雨，高层感受到的声音远远比低层大，影响作息。

第三，安全隐患大，最直观的就是，一旦发生火灾，逃离以及救援难度系数高，花费时间长。

3. 从时间理念上看待好地段

说到好地段，普通人的认知是交通便利，周边商业配置好，学区房，其实从升值以及时间角度来看，这未必是真正的好地段。

所谓的好地段，比如三五年之后，你房子周边建了医院、学校、开通了地铁等，我们更应该看重的是未来的投资价值，并不是所有的传统市中心就是唯一的好地段，一些新兴的新区，未来往往有可能成为极具潜力的地段。

始终要记得风水轮流转，如果以你现在的薪资情况，不能购买高昂的市中心房子，完全可以选择潜力股的新区地段，如在建学校、政府事业单位、商圈等。

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