后疫情时代, “健康+智慧”商务标杆成数字经济CBD新宠

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-03 18:15

现代城市生活，办公室是员工第二个家，员工的身心健康逐渐成为国际化企业关注的核心要素之一。戴德梁行发布的《新冠肺炎疫情对中国商业地产的影响及应对》指出，新冠疫情爆发以来，商办市场趋向“着重塑造健康、绿色、安全的工作场所”。

放眼大湾区炙手可热的琶洲板块，新兴科创产业集群加快形成，据广州日报报道，今年以来，14.9平方公里的琶洲地区新设企业数量1885家，新迁入企业数量468家，整体企业数量新增1300家左右，达到11500余家。

需求的增长，进一步带动市场。据高力国际发布的数据显示，今年上半年疫情冲击之下，琶洲写字楼不仅空置率全城最低，租金更是逆势增长3.1%。当下，区域内满足高效、健康办公需求的超甲级写字楼现货非常稀缺，市场行情必然紧俏。

对进驻企业而言，以战略眼光，成功抢滩登陆，无疑立足更广阔的市场格局，扩大企业在国际平台的影响力。

新经济核心锁定琶洲！开启“健康+智慧”办公时代

今年2月广东省发展改革委正式公布《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》，将以琶洲为核心，联动金融城、大学城等区域建设广州国家人工智能和数字经济试验区。据了解，核心片区已集合阿里、腾讯、小米、国美、欢聚、科大讯飞、唯品会等创新巨头，逐步形成互联网与云计算、大数据、人工智能等彼此赋能的总部经济生态系统，足以媲美北京中关村软件园、深圳湾超级总部基地。

琶洲核芯区效果图

新兴科创产业总部基地的“筑巢引凤”集群效应就此开启，据此前《琶洲地区规划发布（2019-2045）》预计，2025年，琶洲地区将实现地区营业收入约5000亿元，到2035年，实现营业收入约1.2万亿元，就业人口将达到80万人。

抢占“数字经济”发展机遇！今年5月，琶洲核心片区首个亮相的商业巨头——国美·智慧城率先开放体验中心，融合“健康+智慧”，展示新一代智慧型总部商务平台风采，超过30万人次观看了活动直播，彰显了琶洲全新商务地标的吸引力。

国美·智慧城效果图

绿色健康办公，领“鲜”的幸福感

建筑标准上，国美•智慧城引入环保建筑与EOD绿色生态办公理念，已先后获得“美国LEED金级”、中国建筑界最高级别的绿色认证“中国绿建三星级标准”双认证，成为核心片区首家同时获得上述荣耀的绿色办公标杆。国美·智慧城坚持“员工的身心健康就是企业可持续发展”的理念，为进驻企业及员工提供绿色、舒适、健康的办公环境。

国家绿色建筑三星认证

每一处细节均基于健康考量的国美·智慧城，幕墙采用绿色建筑新宠——三银LOW-E中空玻璃，确保室内光线充足、视野通透，阻隔外界热源、噪音，营造安静的办公氛围。室内配置VAV空调系统和新风系统，有效过滤PM2.5，鲜风量达30m³/时/人，可随时呼吸“自然鲜氧”。还有层层退台式立体景观园林，让你忙碌中享受绿意盎然，幸福指数瞬间飙升。

空中景观园林效果图

5G智慧办公，畅快的加速度

高效的商务办公模式，是以“智慧”驱动“效率”，创造更多企业财富。5G时代大幕已拉开，世界交互方式在更新发展，国美·智慧城实现5G全覆盖，应用前沿科技，带来商务升舱加速度。

5G时代示意图

时效，好比从普铁置换到高铁。国美·智慧城启用新一代人脸无感智能识别技术，30多台客梯均采用闸机刷脸与电梯选层联动，大幅提升通行效率，同时为企业总部高管量身定制的4台超高速室外商务观光梯，无缝连接办公室，私密、尊贵均可兼得。而多个9米层高会议厅，配备云会议、同声传译等智能化技术，可举办跨国会议、圆桌论坛、新品发布会等活动，实时与世界经济互联。另外，对于自驾通勤的需求，则规划800多个智能停车位，可快速寻车、缴费，畅达通行。

会议厅示意图

工作之余，更能重塑身心

有智慧的商务，从不缺乏乐趣。纵观琶洲CBD写字楼少有的运动会所，却被国美·智慧城以约1500平方米的奢阔空间呈现，涵盖多功能健身房、瑜伽室及运动俱乐部，搭配无边界天际泳池，凌空百米眺望珠江两岸夜景，从而让“运动达人”与“霸道总裁”的身份切换自如，在运动中告别疲惫，以更饱满的精神状态回归工作。

无边际泳池效果图

此外，国美·智慧城裙楼提供逾4万m²的全时态休闲社交空间“美时美刻”，也是琶洲核芯位置最大体量的商业中心之一，集全球美食、品牌零售、美容时尚、休闲娱乐及智能科技等多元业态于一体，升级城市精英的休闲时光。值得一提的是，为匹配区域精英多元的办公特性，美时美刻二楼特设100多米24小时不打烊美食长廊，让美好时光不下线。