楼市全面回暖 胶州改善市场迎来最后臻品

新机场，上合示范区，撤市划区，地铁8号线试运行...近年来，胶州不断传来好消息！作为青岛的不限购区域，胶州也一直深受投资购房者的追捧。

回顾最近3年来胶州房价的变化，从2017年到现在，城市均价从7224元/㎡飙升至现如今的10465元/㎡，在房价一路飞扬的同时，胶州的住房需求也在发生变化，从以前刚需主流到如今改善和刚需并重，甚至有些区域已经成为纯改善区域。可以预见，终极改善的住宅，或将成为未来胶州楼市的主力需求。

（示意图）

壹/品牌房企神仙打架，斗法胶州豪宅

胶州有新城区、老城区、新机场、少海、上合五大板块，但自从市政府搬迁至三里河后，新城区闪亮登上舞台，成为各大品牌开发商的必争之地。

这个区域相比胶州其他版块，主要有三大优势：

1. 环境好，三里河公园、植物园都在这；

2. 教育资源好，北京路小学、实验小学、第六中学、瑞华中学等；

3. 商圈便捷，胶州市内人气最旺及最高端的商业，宝龙和利群也在这个区域内；

（示意图）

万科公园大道、花样年碧云天、奥园、龙湖天鉅...面对“神仙打架”的豪宅市场，购房者该如何选择？要知道，真正能代表城市的鼎级豪宅，需要多维度的支撑，核心的地段、匠心打造的产品、纯粹的圈层，缺一不可！

茫然四望，有的有品质，没地段；有的有地段，没品质；有小区号称高端，但是公寓和大平层混合在一栋楼里，不纯粹也不私密；有的住宅，价格昂贵，让客户望而却步。

眼下，能够多维度满足胶州塔尖人士的住宅——龙湖天鉅C位出道。

（样板间实景图）

贰/龙湖·天鉅，稳坐胶州豪宅市场C位

据统计：仅在2020上半年，天鉅共成交250+，热销5亿+，几乎每月荣膺胶州改善大宅（140㎡以上）面积VS套数VS金额三冠王！热销的背后，实质上是产品的硬实力！

从地段上看，以龙湖天鉅为圆心，向西约1公里直抵市政府、向东北行约200米即瑞华中小学、向南约100米就是三里河公园，宝龙城市广场，龙湖天街分部周边，寸土寸金的城市核芯资源占尽地利优势，成为胶州高净值人群的一致选择。

（注：距离描述仅表示位置关系，不作为学区房承诺，具体入学事宜请以政府及相关部门文件为准。）

（示意图）

此外，天鉅的户型也是一大亮点。作为龙湖首次入驻胶州的天字系产品，天鉅历次爆红热销，目前在售的大平层是188㎡、165㎡和138㎡户型，全维度地顺应了胶州人的改善置业需求。

遗憾的是，188㎡阔境大平层已基本售罄，165㎡荣耀大平层或将成为胶州终极改善市场最后的选择！当下入主刻不容缓！

（示意图）

从产品上来讲，天鉅165㎡荣耀大平层，也是无可挑剔的。约6.6米横厅，南向四面宽，满足采光、通风的同时，最大化提升空间利用率，客餐厅分而不离的设计，既可保证空间开敞通透，又能避免互相干扰，打造高度聚合又能彼此独立的家庭化空间；

（样板间实景图）

南向宽景阳台，站在窗边，俯瞰胶州磅礴胜景，每一扇窗都是一部大片，一城万象尽收眼底；五星级主卧套房设计，4米大开间，足以媲美普通住宅的客厅面宽，衣帽间+南向飘窗+独立卫浴，仅靠走心的户型设计，天鉅就能扛起高端改善的大旗。

（样板间实景图）

叁/荣耀大平层，别无他选的收藏品

大平层豪宅自带圈层属性，高端圈层背后代表的是高品质生活和高端社交，俯仰之间，相伴左右的，也许是叱咤风云的商界精英，也许是出入低调的名人政要，一次点头一个微笑，就是一场生意和人脉。对于富豪圈层来说，龙湖天鉅不仅是住宅产品，更是身份和品质的象征。

（样板间实景图）

占位城市中芯，收藏全城仰止的塔尖资源，每一寸细节，都是满满腔调，让每一位业主，都想享受当下美好时光；毫无疑问，这样精心设计和匠心打造的产品，必将会在胶州的豪宅市场，画下浓墨重彩的一笔！

龙湖天鉅建面约165㎡荣耀大平层，以臻稀席位敬献胶州豪门大人物，值得收藏的传世臻品，极度稀缺，此后再无！

龙湖·天鉅建面约138-188㎡大平层全城争藏!

百度地图搜索“龙湖·天鉅营销中心”,导航即达

自今年4月以来，龙湖集团一年一度的“善居计划”在全国22个城市的148个项目陆续展开，以熟悉而又崭新的方式走进百万龙民的生活。 青岛滟澜海岸针对地下车库进行了车库腰线彩绘，春江郦城在园区三个出入口增加了人脸识别系统。龙湖希望，“善居计划”一方面能够切实的帮助业主解决在居住过程中遇到的问题，为他们提供持续的关怀和服务；另一方面，通过经年不断的维护与保养，社区可以历久弥新，业主的资产也能随着时间的推移实现保值、增值。

爱家焕颜行动是“善居计划”的一部分，主要是从8月底至10月初为龙湖业主推出各项专属免费增值服务，其主要目的在于提升业主的户内设施与居家环境，包括清洁保养、排查检修和地区定制三大服务项目，使龙民居住更舒适，资产更增值。

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