苏州“金九”首场土拍揽金约110亿！胜浦地价再度刷新，甪直一次报价168轮！

  9月2日，历时5个多小时，苏地网挂[2020]10号公告中的7宗宅地全部成功出让，总成交金额约110亿，总出让面积348723.3平方米，碧桂园、万科、融创、恒泰、建屋等多家房企苏州再布局。

  土拍的7宗宅地中，5宗宅地开拍后冲破中止价，进入一次报价成交。碧桂园连拿甪直、黄埭两宗地块；吴中甪直地块竞争激烈，有168家公司参与一次性报价！胜浦地价再度刷新，最高楼面价为20244元/平米。

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  以下是乐居土拍直播回顾

  开拍时间：9月2日 10:00

  地块编号：苏地2020-WG-57号

  地块位置：吴中区临湖镇浦庄大道东侧、重才路北侧

  土拍动态： 

  【2020年09月02日 10:16:20】苏地2020-WG-57号地块经过24分钟报价，最终被创元投资竞得，成交总价69908.7608万元，成交楼面价8538.57元/平方米，溢价率13.85% 。  

  【2020年09月02日 10:04:46】苏地2020-WG-57号地块超过中止价，实时总价69406万元，实时楼面价8477.16元/平方米，溢价率13.03% 。

  【2020年09月01日 20:04:16】苏地2020-WG-57号地块已有3轮报价，实时总价62406万元，实时楼面价7622.19元/平方米，溢价率1.63% 。

  【2020年08月31日 16:13:06】目前，苏地2020-WG-57号地块已有2轮报价，实时总价61906万元，实时楼面价7561.12元/平米。

  地块详情：苏地2020-WG-57号地块位于吴中区临湖镇浦庄大道东侧、重才路北侧，地块总出让面积37215.5平方米，容积率1.3-2.2，目前已有和岸花园、奥园观云悦苑、临澜墅等盘在售。

  地块出让条件：①住宅单套户型面积不得低于90平米。②住宅装修成本不低于1000元/平米。

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  开拍时间：9月2日 11:00

  地块编号：苏地2020-WG-58号

  地块位置：吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧

  土拍动态：

  【2020年09月02日 11:19:59】苏地2020-WG-58号地块经过20分钟竞价，最终被碧桂园竞得，成交总价133694.3769万元，成交楼面价12448元/平方米，溢价率14.2%。

  【2020年08月31日 16:10:11】目前，苏地2020-WG-58号地块已超过中止价，实时总价133568万元，实时楼面价12436.3元/平米。

  地块详情：苏地2020-WG-58地块位于吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧，为城镇住宅用地，出让总面积46696.4平米，容积率1.3-2.3。地块靠近甪直大道、拥有五谷村公交站点；商业主要有南山维乐城；学校包括甪直实验小学、南山维拉幼儿园；医院靠近甪直人民医院。

  地块出让条件：要求住宅单套户型面积不得低于100平方米。

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  开拍时间：9月2日 13:00

  地块编号：苏地2020-WG-60号

  地块位置：相城区元和街道黄蠡路南、御窑路东

  土拍动态：

  【2020年09月02日 13:25:49】苏地2020-WG-60号地块经过25分钟竞价，最终被万科竞得，成交总价272659.9999万元，成交楼面价17100.57元/平方米，溢价率14%。

  【2020年09月02日 13:13:45】苏地2020-WG-60号地块报价已超中止价，实时总价272168万元，实时楼面价17069.71元/平米。

  【2020年09月02日 13:03:34】目前，苏地2020-WG-60号地块已有四轮报价，实时总价247968万元，实时楼面价15552元/平米。

  【2020年09月01日 10:24:40】目前，苏地2020-WG-60号地块已有一轮报价，实时总价239168万元，实时楼面价15000.03元/平米。

  地块详情：苏地2020-WG-60号地块位于相城区元和街道黄蠡路南、御窑路东，为城镇住宅用地，地块容积率1-2.5。60号地块距离轨交4号线龙道浜站200米、中环北线仅1公里左右、龙道浜公交站点就在该地块旁边。

  地块出让条件：①所有住宅户型面积不小于100平米。②住宅装修成本不低于1200元/平米。

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  开拍时间：9月2日 14:00

  地块编号：苏地2020-WG-61号

  地块位置：相城区黄埭镇苏阳路西、春雨路南

  土拍动态：

  【2020年09月02日 14:16:13】苏地2020-WG-61号地块经过16分钟竞价，最终被碧桂园竞得，成交总价120203.5976万元，成交楼面价10482.57元/平方米，溢价率13.57%。

  【2020年09月02日 14:03:41】苏地2020-WG-61号地块竞价16轮，冲破中止价，实时总价119340万元，实时楼面价10407.26元/平米。

  61号地块起拍总价为105840万元，起拍楼面价为9229.96元/平方米。

  地块详情：苏地2020-WG-61号地块位于相城区黄埭镇苏阳路西、春雨路南，地块总出让面积45868平方米，容积率1-2.5，地块与苏州恒大悦珑湾仅一河之隔，苏州恒大悦珑湾目前售价2.3万/平米。

  地块出让条件：①100平以下小户型不超过总计容建面的15%，其余户型均须大于100平米。②地块北侧规划有一处学校。③全装修成品住宅，装修标准不得低于1000元/平米。

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  开拍时间：9月2日 15:00

  地块编号：苏地2020-WG-62号

  地块位置：高新区浒墅关镇浒墅关大道西、彩苑街南北

  土拍动态：

  【2020年09月02日 15:14:37】苏地2020-WG-61号地块59秒冲破中止价，经过29轮一次报价，最终被融创竞得，成交总价99293.5523万元，成交楼面价13801.2元/平方米，溢价率12.2%。

  【2020年09月02日 15:00:59】苏地2020-WG-62号地块报价竞价11轮，冲破中止价，实时总价99893万元，实时楼面价13884.52元/平米。

  【2020年08月31日 14:38:48】目前，苏地2020-WG-62号地块已有一轮报价，实时总价88493万元，实时楼面价12299.99元/平米。

  地块详情：苏地2020-WG-62号地块位于高新区浒墅关镇浒墅关大道西、彩苑街南北，为城镇住宅用地，距离3号线苏州新区火车站2.5公里、浒墅关公交站点在该地块旁边。

  地块出让条件：地块分A、B、C、D四区开发，总容积率在1.0-1.333，绿地率大于37%。

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  开拍时间：9月2日 16:00

  地块编号：苏地2020-WG-63号

  地块位置：工业园区胜浦街道金胜路北、兴浦路东

  土拍动态：

  【2020年09月02日 16:00:09】苏地2020-WG-63号地块经过4分钟竞价，最终被恒泰竞得，成交总价227255万元，成交楼面价19689.51元/平方米，溢价率9.39%。

  【2020年09月02日 16:00:09】苏地2020-WG-63号地块已有1轮限时报价，实时总价227255万元，实时楼面价19689.51元/平米。

  【2020年09月01日 16:28:07】苏地2020-WG-63号地块已有11轮报价，实时总价225755 万元，实时楼面价19559.55元/平米。

  【2020年08月27日 13:24:29】目前，苏地2020-WG-63号地块已有一轮报价，实时总价207755万元，实时楼面价18000.02元/平米。

  地块详情：63号地块位于工业园区胜浦街道金胜路北、兴浦路东，总占地面积为57709.64平米，容积率1.6-2，附近商圈包括宜亿家玛特超市、瑞翔商业广场、胜浦农贸市场、星浦医院、金苑邻里中心，能满足基本生活需求。

  地块出让条件：①架空层面积应达到建筑基地面积的30%。②景观设计：至少设置两处运动场地、一处500平以上儿童活动场地。③两小区共享一居委会、养老用房。

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  开拍时间：9月2日 16:30

  地块编号：苏地2020-WG-64号

  地块位置：工业园区胜浦街道民胜路北、兴浦路东

  土拍动态：

  【2020年08月23日 09:43:16】苏地2020-WG-64号地块经过8轮报价，被建屋竞得，成交总价175951万元，成交楼面价20243.64元/平米，溢价率为12.46%。

  【2020年08月23日 09:43:16】目前，苏地2020-WG-64号地块已有八轮报价，实时总价175951万元，实时楼面价20243.64元/平米。

  地块详情：64号地块位于工业园区胜浦街道民胜路北、兴浦路东，总占地面积为43458.36平米，容积率1.6-2。地块紧挨着区域主干道——中新大道，交通优势相对明显。

  地块出让条件：①架空层面积应达到建筑基地面积的30%。②景观设计：至少设置两处运动场地、一处500平以上儿童活动场地。③两小区共享一居委会、养老用房。

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